柔性防（fáng）水層的薄弱（ruò）環節在地下水作用下被（bèi）切（qiē）裂，形成整體柔性（xìng）防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角（jiǎo）線防水層（céng）容易被切（qiē）裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角（jiǎo）線，該處（chù）結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工（gōng），其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法（fǎ）施工，而該法施工無（wú）法（fǎ）做到防水層與結構層粘合緊密，在（zài）底板變形時（shí）容（róng）易使柔性防水層與底板脫（tuō）開，脫開結構的（de）防水層又容（róng）易在地下水作用下（xià）鼓（gǔ）破（pò）。

屋（wū）麵漏水的原因是什麽？一、現澆板（bǎn）滲漏原因有兩點：現澆板（bǎn）內預埋接線盒上浮，使（shǐ）雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線（xiàn）管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持（chí）在鋼（gāng）筋（jīn）砼的（de）上（shàng）表麵下（xià）1厘米處，由（yóu）於（yú）施工人員的疏忽，使細石砼內（nèi）鋼筋網落在了砼的（de）下部，致使剛（gāng）性防水（shuǐ）層的上部（bù）成為素砼層，從（cóng）而造成了剛性防水層的開裂滲漏（lòu）現象。

重（chóng）慶防水補漏水是無孔不入（rù）的，它借（jiè）著風壓（yā）、對流、衝擊、附著（zhe）、毛（máo）細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過（guò）程不易從表麵發覺。換言之，找尋漏（lòu）水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下（xià）藥。假如地下工程不能進行補漏工程施工，隻（zhī）能選用排水的辦法進行管理，多見有開槽排水法、導管排（pái）水法、沙石導（dǎo）水法（fǎ）等，選用啥辦法，要根據現場狀況來決議。對塗料（liào）防水屋麵，基（jī）層（céng）清理（lǐ）要幹淨，要等基層完全幹燥後再刷塗料，防止完工（gōng）的塗料起皮、起鼓。

基層要求：與（yǔ）防水材料接著的界麵必須（xū）不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙（wū）泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不（bú）良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸氣壓力破壞，正規（guī）地下車庫漏水維修容易造成防水層老（lǎo）化（huà）、失（shī）敗。正麵防水優於負麵防水：如屋（wū）頂防水，直接做在屋（wū）頂表麵，牆壁防水應直接做在外（wài）牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱（xiāng）、低水箱）漏（lòu）水直（zhí）接做在水箱內層，地下車庫漏水維修價格水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易（yì）施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

完善地（dì）下室防水（shuǐ）建築構（gòu）造（zào），使防水（shuǐ）材料全麵粘合於結構混凝土，做（zuò）好防水層保（bǎo）護。1.地下室的柔性防水層（céng）的設置是必須的，並要保（bǎo）證完整和（hé）耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕（shí）的主要防線，因此要加強對防水材（cái）料的選擇，當使用兩種不同（tóng）材料時要考慮施工作業（yè）的相容性（xìng），防水（shuǐ）材料的厚度要與（yǔ）建築耐（nài）久性相適應。2.改（gǎi）進建築構造使防水層牢固粘（zhān）結在結構上（shàng）。為（wéi）了使防水層能（néng）適應結（jié）構的變化而不脫開防止（zhǐ）防水層鼓破對防水層（céng）的建築構造改進如下：①防水（shuǐ）層與施工基層脫（tuō）開。地下（xià）室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施（shī）工基層就是地下室底板墊層，通常為素混（hún）凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上（shàng）的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應與基層（céng）脫開。