漏水部（bù）位：地下室局（jú）部漏水通常（cháng）都是隻占地下室外（wài）麵積的（de）極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有（yǒu）不足地下室外麵（miàn）積的千或（huò）萬分之一。但對地下室的使用和耐（nài）久性危害很大。漏（lòu）水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑（kēng）的交角(在室內看為（wéi）陰交角)少數（shù）在地下室外（wài）牆壁的中下（xià）部。2、漏水形式（shì）：漏（lòu）水的形式與地質、結構（gòu）、季節有（yǒu）關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉（quán）那樣（yàng）不斷（duàn）上湧。

保護牆的構造（zào），根據（jù）地質狀況考（kǎo）慮可能下沉值及地下（xià）室深度(地下室保護牆高度)不同可選擇（zé）磚（zhuān）牆、素混凝土（tǔ）牆，磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼板網（wǎng）水（shuǐ）泥砂漿抹灰等不同構造（zào），必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與（yǔ）結構混凝土連接（jiē）的措施。.穿（chuān）過地下室結構的（de）水電設備管道應在防水套（tào）管內穿行。地下室立麵防水層要伸入套管內與（yǔ）防水套閉合，管道在套內要（yào）設止水環，套管的（de）間隙填好防水材料，填料（liào）內外用密封膏封閉。陰、陽角（jiǎo）線（xiàn）的防水材料粘貼時都要增設附加層。附加層的（de）做法及埋地的地下（xià）頂（dǐng）板可參照屋（wū）麵防水工程的要求設置和施工。

通過地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵件或預埋件沒有嚴格（gé）實施防止漏水措施(不加焊止（zhǐ）水環（huán）)引起的埋件與混凝土之間的（de）裂縫；優質防水工程五是地下室外（wài）圍結構（gòu）施工縫（féng）處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結（jié）構（gòu）砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈（liè）的溫度升降變（biàn）化（huà）造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局（jú）部缺陷。如沉降不均引起的（de）底板的開裂或沉降不（bú）均產生的牆體受（shòu）力改（gǎi）變（biàn）產生的開裂，這些開裂形成的（de）穿水通道。防（fáng）水工程（chéng）價格（gé）③在地下水的浮力作用（yòng）下產生的結構變形增大而開裂。

產生（shēng）防水層背附的損失（shī），在水壓力作用下，小局（jú）部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的（de）局部損壞。地下室（shì）牆通常的柔性防水層都是采（cǎi）用（yòng）結構混凝土形成後進行（háng）外防外貼法施（shī）工的，它的優（yōu）點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的（de）做法多（duō）數隻在防水層外部做磚砌保護層，當（dāng）地下室出現較大的下沉時或進行（háng）回填施工中，有（yǒu）可能使防水層外的磚砌（qì）保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了（le）防水層。