大都采用清理屋（wū）麵、裂縫（féng）填平、裂縫密封（fēng）、砂漿找平等維修方法。防水的（de）方法有：卷材防水（shuǐ）、剛性防水、柔性防水優質外牆防水工程、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光（guāng）、灑水養護即可。如（rú）果經查是您（nín）家的地漏滲（shèn）水的話，主要問題應該集中在地漏的表麵接口出和上段的部分，外牆防（fáng）水工程報價建議可（kě）以找專業防漏的，估計也（yě）就是花幾十（shí）塊錢，如果（guǒ）要自己動手修理的話可以（yǐ）去買一種防水漆，（具體名稱（chēng）很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和大便器的下水管的接口（kǒu）處和上段即可。

屋麵漏（lòu）水如何處（chù）理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏（lòu）。首先是看屋頂有沒有裂（liè）紋，原有的防水層有沒（méi）有老化掉，屋頂原有的（de）SBS防水卷材有沒有氣泡，有（yǒu）氣泡的話就證已經進入（rù）防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房（fáng），當出（chū）現因瓦片破（pò）損（sǔn）而出現的（de）屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也（yě）稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去（qù），沿（yán）裂縫（féng）兩（liǎng）邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

柔性防水（shuǐ）層的（de）薄（báo）弱環節在地下水作用下（xià）被切裂，形成整體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層。地下（xià）室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周（zhōu）陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是（shì）分二次進行防水材料施工，其陽（yáng）角線防水能力比較差，在結構沉降（jiàng）過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板（bǎn）柔性防水層都是（shì）采用外防內貼法（fǎ）施工，而該法施工無（wú）法（fǎ）做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水（shuǐ）層與底板脫開，脫開結構的防水層又容（róng）易（yì）在地下水作（zuò）用下鼓破。

由防水材料構成的整體柔性防水層（céng）也已破壞。從經驗判（pàn）斷剛性結（jié）構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是（shì）在同一（yī）部位，但多數情（qíng）況不會在同一部位，這是由於柔性（xìng）防水層局部破壞後地下（xià）水（shuǐ）會穿過柔（róu）性防水層，進入結構層的（de）外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層（céng）與結構混凝土外表麵之間，劈開通（tōng）道，當遇到結構混凝土的（de）自（zì）防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲（shèn）。因此當人們發（fā）現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性（xìng）防水層均（jun1）有局部的失效和破壞。