不（bú）同的防水產品，其性能有所（suǒ）差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能（néng）遵照正（zhèng）確的施工步驟，就無法發揮良好（hǎo）性能。專業滲水（shuǐ）漏水維修一、基麵（miàn）處理1、基麵須堅固、平（píng）整、無灰（huī）塵、無（wú）油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基（jī）麵的（de）蜂窩、孔洞、裂縫及上下水（shuǐ）管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和（hé）的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水（shuǐ）)。對疏鬆多孔的基麵應（yīng）用緩凝型（xíng）堵漏王漿料抹平，滲水（shuǐ）漏水維修價格也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽（yáng）角等節點處做成圓（yuán）弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將（jiāng）配料—按產（chǎn）品包裝上標注的液（yè）料、粉料和水的比例進行（háng）配比，調（diào）整塗料粘（zhān）稠（chóu）度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要求。一般可采用電（diàn）動攪拌器（qì）進行攪拌，充分攪拌（bàn）3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿（jiāng）料充分熟化後再攪拌2分鍾。

從九十年（nián）代以來，我們施工的數十個（gè）高層建築地下室防水（shuǐ）設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道（dào）的（de）柔性的由防水材料構成的（de）防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒（méi）有出（chū）現地（dì）下室防水失敗，但卻有（yǒu）約20%工程的地（dì）下室局部（bù）出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此（cǐ）分析地下室（shì）漏水原因，改進地（dì）下室防水建（jiàn）築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏（lòu）水一（yī）般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設（shè）計與施工不同，其漏水部位和（hé）形式多樣。

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝土連接措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝（níng）前均勻拍（pāi）入（rù）8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個。D、當地下（xià）室的防水層使用塗料時在塗料中部至少做一道用有（yǒu）紡布做加強層，加強（qiáng）層（céng）材料要保證施（shī）工過程和（hé）塗料融合。3.底板的外沿及地下室牆體豎向（xiàng）陽角（jiǎo）線都應做成弧形的陽角（jiǎo）線（xiàn）。在施行外（wài）防內貼法時（shí），在基（jī）層的末端向上做一小段(大於100mm)的立麵基（jī）層（céng），在角處做成弧（hú）角，在弧角的200mm範（fàn）圍做防水加強層，同（tóng）時該段（duàn）落內不與水泥砂漿粘結形成防水層內外麵都是空隔，對（duì）牆體豎向（xiàng）陽角線應在支模時做成弧角（jiǎo），抹灰中修正。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地（dì）下室外麵積的（de）極小部分，大的有數（shù）平（píng）方米，小的隻有（yǒu）碗口那麽大，按麵積隻有不足（zú）地下室外麵積的千或萬（wàn）分之一。但對地下室的使用（yòng）和耐久性危害很大。漏（lòu）水部位（wèi）有約70%產生（shēng）在底板部（bù）分，或底板（bǎn）深的坑（kēng），而多數又發生（shēng）在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形（xíng）式與地質、結構、季（jì）節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水（shuǐ）：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大（dà），有（yǒu）時堵（dǔ）不住如湧泉那樣不斷上湧。

地下室的漏水會（huì）沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛（qián）流。③滲漏：地下室的漏水是在結構（gòu）混凝土的某一表麵多處的外注（zhù）或（huò）滲（shèn）透出來（lái）。滲漏的程度不同，大（dà）者用幹（gàn）布擦後，接（jiē）著就能看（kàn）到多（duō）個的小水珠外（wài）冒，一小會就（jiù）濕一片（piàn）；小者隻見濕永遠不幹，半天或（huò）數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏（lòu）或滲有的時間漏滲卻消失（shī）3、構造性漏（lòu）水：指（zhǐ）地下室的（de）施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原（yuán）因分析：從發現的地下（xià）室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性（xìng）自防水局部失效。

其次是當外防內貼法施工的（de）底板混凝（níng）土有較大（dà）的外空洞（dòng），此時（shí）人們不知（zhī）也不能修補混（hún）凝土。產生防水層（céng）背附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土（tǔ）剛（gāng）性（xìng）自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成（chéng）通道。根（gēn）據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況（kuàng）：一是由混凝土結（jié）構不嚴密產（chǎn）生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗（dǎo）不實或（huò）施工（gōng）過程出現的暫停，與（yǔ）舊混凝土接磋不是（shì）按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二（èr）是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成（chéng）的局部混凝土（tǔ）不密實；