由（yóu）防水材料構成的整體柔（róu）性防水層也已（yǐ）破壞。從經（jīng）驗判斷剛性（xìng）結構自防水局部失效與柔性防水層局部（bù）破壞有的是在同一（yī）部位，但多數情況（kuàng）不會在同一部位，這是（shì）由於柔性防水層（céng）局部破（pò）壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構（gòu）層的外（wài）壁，在（zài）地（dì）下水壓力（lì）的作用下，水會在柔（róu）性防水層與結構（gòu）混（hún）凝土（tǔ）外表麵（miàn）之間，劈開（kāi）通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們（men）發現地下室漏（lòu）水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破（pò）壞。

隨著高層（céng）建築的發（fā）展、建築功能中人、貨電梯的設（shè）置、建築（zhù）物內部水電功能設備必（bì）要的對安裝空間及人民（mín）防空的戰備防衛要（yào）求，專業防水堵漏通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層（céng）建築的結構基部（bù），為了滿足使用中的功能要求，又要保（bǎo）證整個建築基部結構耐久性，將地下室（shì）防水提到了重要的（de）位置，防水堵漏報價在建築（zhù）設計（jì）規範中對地下室部分的防水要求（qiú）根據功能（néng）不同，要求（qiú）二至（zhì）多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂（fēng）巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在（zài）鬆動不牢固的表體上（shàng），原因（yīn）是附（fù）著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破（pò）壞，容易造成防水層老化、失敗。正（zhèng）麵防水優（yōu）於負麵防（fáng）水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵（miàn），牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高（gāo）水箱、存水箱、低水箱（xiāng））漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方（fāng）也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而（ér）非絕對性（xìng）的。

大都（dōu）采用（yòng）清理屋麵、裂縫填（tián）平、裂（liè）縫密封、砂漿找平（píng）等維修方法。防水的（de）方法（fǎ）有：卷材防水、剛性（xìng）防水（shuǐ）、柔（róu）性防水、塗膜防水等多種方（fāng）法。也可（kě）以用堵漏王較好，對（duì）於滲水（shuǐ）處，略挖出槽可直接（jiē）把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光、灑水（shuǐ）養護即可。如果經查是（shì）您家的地漏滲（shèn）水的話（huà），主要問題應該集（jí）中在地漏的（de）表麵接口（kǒu）出和上段的部分，建議可以找專業防漏的，估計也就是（shì）花（huā）幾十塊（kuài）錢，如果要自（zì）己動（dòng）手修理的話可以去買一種防（fáng）水漆，（具體名稱很多去那種門店一說（shuō）他們就知道）然後打塗在地（dì）漏和大便器（qì）的下水管的接口（kǒu）處和上段即可。