基層要求：與防（fáng）水材料接（jiē）著的界麵必須不可（kě）有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固的表體上，原（yuán）因是附著性（xìng）不良，再加上太陽紫外線破壞，建（jiàn）築物本身（shēn）熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，專業屋麵漏水維（wéi）修容易造成防（fáng）水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如（rú）屋頂防水，直接做在（zài）屋頂表麵（miàn），牆壁防水應（yīng）直接（jiē）做在外牆、水箱（組成部分（fèn）：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內（nèi）層，屋麵漏水維修報價水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地（dì）方也不容易施工（gōng）。這裏（lǐ）所講的“優於”是相對比較的，而（ér）非絕對（duì）性的。

通過地下室自防水混凝土的支（zhī）撐鐵件或預埋件沒（méi）有嚴格實施防止漏水（shuǐ）措施(不（bú）加焊止（zhǐ）水環)引起的埋件與（yǔ）混（hún）凝土之間的裂（liè）縫；五是地下室外圍結（jié）構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水（shuǐ）通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟（zhòu）烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂縫。②由於地（dì）基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起（qǐ）的底板的開裂或（huò）沉降不均產生（shēng）的（de）牆體受力改變產生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。③在地下（xià）水的浮力作用下產生的（de）結構變（biàn）形增大而開裂。

基層處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗（tú）料水材料（liào）7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷（juàn）材（cái），不用熱施工，也不需塗膠結材料，而進行粘結的施（shī）工方法8、分格縫為了減少裂縫，在屋麵（miàn）找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性（xìng）保護層僅（jǐn）在（zài）表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式屋麵防水層在（zài）隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材（cái）與（yǔ）基層（céng）采用點狀粘結的施工方（fāng）法。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂（fēng）窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間（jiān）出（chū）現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

塗（tú）料屋麵（miàn）要分層施工，下層幹燥後，才能進行上層塗料的（de）施工，並確保塗（tú）刷厚度。剛性（xìng）屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振（zhèn）搖（yáo）密實，壓（yā）光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在（zài）砼在中上部，伸縮縫做法應符（fú）合（hé）要求。屋麵防水施工的注意事（shì）項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保（bǎo）溫施工。2．卷材防水（shuǐ）層的找平（píng）層要符合質（zhì）量要求，達到（dào）規定的幹燥程度。3．在屋麵拐（guǎi）角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭（dā）接、收頭等節點部位，要仔細（xì）鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐角（jiǎo）、天溝（gōu）、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

模（mó）板支撐總體（tǐ）不牢，上部澆築引起下部模板變（biàn）形產生（shēng）的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有（yǒu）嚴格實施防止漏（lòu）水措施(不加焊止水環)引起的（de）埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；地下室外圍結（jié）構（gòu）施工縫處理不當，在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為（wéi）結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升（shēng）降變（biàn）化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺（quē）陷（xiàn）。如沉降（jiàng）不（bú）均引起（qǐ）的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的（de）開裂，這些開裂形成的穿水通道。

由防水材料構成的整體柔（róu）性防水層也已破壞。從（cóng）經驗判斷（duàn）剛性結構（gòu）自防水局（jú）部失效與柔性防水層局（jú）部破壞有的（de）是在同一部位，但多（duō）數情況不會在同一（yī）部（bù）位，這（zhè）是由於柔性防水層（céng）局部破壞後地下水會穿過（guò）柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下（xià）水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈開（kāi）通道，當遇到結構混凝土的自防水（shuǐ）失效部位（wèi）而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏（lòu）水時，其地下室的結構自防水和柔性防水（shuǐ）層均（jun1）有局部的失效（xiào）和破壞。