從九十年代以來，我們施工的數（shù）十個高層建築地下室防水設計中多為（wéi）剛性混凝土自防水（shuǐ）一道，另外在地下室的外部加一至二（èr）道的柔性的由防水材料構（gòu）成的防水設防（fáng）。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，正規防水堵漏沒有出現地下室防（fáng）水失（shī）敗，但卻有（yǒu）約（yuē）20%工程（chéng）的地下室局部出現漏水（shuǐ），給使（shǐ）用和（hé）堵漏帶來（lái）困難（nán），因此分析地下室漏水原因，改（gǎi）進地下室防水建築構造方法是防水工程的一（yī）個重要方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水（shuǐ）一般都是以（yǐ）局部（bù）漏水形式（shì）出現的，防水堵漏報價地下室所處的地質不同，功能不同，設計與（yǔ）施工不同，其漏水部位和形式多樣。

其次是當外防內貼法施（shī）工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也（yě）不能修補混凝土。產生防水層背附的損（sǔn）失，在水壓力（lì）作用下，小局部防水層（céng）被擊穿。1、結（jié）構混凝土剛性自防水局部（bù）失效的原因：①結構混（hún）凝土的局部施工澆築質量缺陷造成（chéng）通道（dào）。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是（shì）由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有（yǒu）澆築中混凝土漏振產生的振搗不（bú）實（shí）或施工過程出現的暫（zàn）停，與舊混凝（níng）土接（jiē）磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生縫（féng）隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部失效與（yǔ）柔性防水層（céng）局部破壞（huài）有的是在同（tóng）一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性（xìng）防水層局部破壞（huài）後（hòu）地下水會（huì）穿過柔性防水層，進入結構（gòu）層的外壁，在地下（xià）水（shuǐ）壓力的作用下，水會在柔性（xìng）防水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水（shuǐ）失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲（shèn）。因此當人們發現地下室（shì）漏水時，其地下室（shì）的結構自防水和柔性（xìng）防水層均（jun1）有（yǒu）局部的失效和破壞。

尋找的區域有多大就打大（dà）多的區域至於深度的話其實具（jù）體還是看你們家樓層樓頂的厚度，一般為風分之一而4-5厘米是（shì）作（zuò）為參看。然後清理幹淨，用攪拌均勻的水泥塗抹一層，那（nà）層（céng）水泥幹了過後在（zài）此塗抹。這是一種（zhǒng）比較（jiào）傳統的方（fāng）法。對於（yú）房頂防水補漏的話不單單的是一種（zhǒng）方法，小（xiǎo）編就（jiù）貼近現實的給（gěi）大家講幾種（zhǒng）實用的方法。還是上述的例子（zǐ），漏水區域不是很大，然後尋找到了，這次我們就（jiù）試著做的專業一（yī）點，首先基層表麵清理幹淨，充分濕潤後，R-1型材料（liào）和水（灰：水＝1:0.4）攪拌（bàn）均勻（不包括原料（liào）或團粒）對（duì）膩子形狀，使用刮板（bǎn）或抹（mò）子迅速在層塗料而塗料厚度（1毫米），噴塗（tú）硬固化後再噴水保養，再在第二層塗料，厚度（1毫米），要使圖層密實。

產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小（xiǎo）局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法（fǎ）柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆通常的（de）柔性防水（shuǐ）層都是采用結（jié）構（gòu）混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防（fáng）水層（céng）外部做磚砌保護層（céng），當地下室出現較大的下沉時或進行回填施（shī）工中，有可（kě）能使防（fáng）水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動（dòng）而局部破壞了防水（shuǐ）層。