從九十年代以來，我們施工的數十（shí）個高層建（jiàn）築地下室（shì）防水設計中多（duō）為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水（shuǐ）設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒（méi）有（yǒu）出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水（shuǐ）工程的一（yī）個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水（shuǐ）一般（bān）都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施（shī）工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣（yàng）。

重慶防水補漏水是無孔不入的，它（tā）借（jiè）著風壓、對流、衝（chōng）擊、附著、毛細等力量，逐（zhú）漸滲入建築內部，而且在滲透的（de）過程（chéng）不易從表麵發覺。換言之，找（zhǎo）尋漏水原因必須深入“內髒”分析判（pàn）斷，才能對（duì）症下藥。假如地下工程不能進行補（bǔ）漏工程施工（gōng），隻能（néng）選用排水（shuǐ）的辦法（fǎ）進行管理，多見有開槽（cáo）排水法、導管排水法、沙石導（dǎo）水法等，選用啥辦法，要根據現場狀況來決議。對塗料防水屋麵，基層清理要（yào）幹淨，要等基層完全幹（gàn）燥後再刷塗料，防止（zhǐ）完工的塗料起（qǐ）皮、起鼓。

若為防水卷材，就將防水卷材空鋪在（zài）基層進行卷材與卷材之間的接頭粘（zhān）結。.在基（jī）層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄（báo）膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結（jié），卷材（cái）與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄（báo）膜既是保證卷材與基（jī）層脫開的隔離層，又是卷材外麵增（zēng）加的保護層。.若為防水塗料（liào）時，在基層上若空鋪一（yī）層0.3mm厚（hòu）的（de）塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔（kǒng）防止塗料滲到基層（céng）上)塑料布或無紡（fǎng）布之（zhī）間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進（jìn）行分層塗料作業。②底板防水層應與上麵保護層（céng）的水泥砂漿粘結，水泥砂（shā）漿又要保證與地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材（cái）的上部粘結預製的水泥砂漿（jiāng）塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥（ní）塊上（shàng）帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於（yú）九快，粘結的方法采用分別在（zài）卷材和水泥砂漿塊（kuài）上雙向粘（zhān）結（jié）劑的方法，使卷材與預製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材（cái）空位（wèi）作（zuò）現抹水泥砂漿保護層。

金屬屋麵鋼筋搭接處（chù）：金屬屋麵鋼筋（jīn）搭接處先塗一層層農村基層建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公分寬的聚脂布置入至（zhì）少，再從上邊用農村基層建築塗料充足侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋麵的突（tū）顯物（如煙筒（tǒng）、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子（zǐ）適合的（de）縫織（zhī）聚脂布，並按技術標（biāo）準剪裁好，在（zài）突顯物周邊塗一層層農村基層建築（zhù）塗料（liào），把剪裁好的縫（féng）織聚脂布鋪於其上，再從（cóng）上邊用農村基層建（jiàn）築（zhù）塗料充足（zú）侵潤聚脂布（bù），保（bǎo）證不出泡、不發皺。

由防水材料構（gòu）成的整體柔性防水層也已破壞（huài）。從經驗判斷（duàn）剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是（shì）在同一（yī）部位，但多數情況不會在同一部（bù）位，這是由於柔性（xìng）防水層局部破壞（huài）後地下水會穿過柔性防（fáng）水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下（xià），水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈（pī）開通道，當遇（yù）到結構混凝土的（de）自防水失效部位而穿（chuān）透混凝土進入（rù）地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下（xià）室的結構自防水（shuǐ）和（hé）柔（róu）性防水層均（jun1）有局部的失效和破壞。

模（mó）板支撐（chēng）總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土（tǔ）裂隙；通過地下室自防水混凝（níng）土的支撐鐵件或預埋件（jiàn）沒有嚴格實施（shī）防（fáng）止漏水措施(不加焊止（zhǐ）水環)引起的埋件與混凝土之間（jiān）的（de）裂縫；地下室外圍結構施工（gōng）縫處理不當，專業窗戶漏水維修在施工縫（féng）處產生穿（chuān）水通道；六是當為結（jié）構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化（huà）熱引起的砼（tóng）過驟（zhòu）烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂縫。窗（chuāng）戶漏水維修價格②由於地基沉降不（bú）均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開（kāi）裂或（huò）沉降不均產生（shēng）的牆體受（shòu）力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。