其次是當外（wài）防內貼法施工的底板混凝土有較大的（de）外空洞，此（cǐ）時（shí）人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附的損（sǔn）失（shī），在水（shuǐ）壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷（xiàn）的狀態產（chǎn）生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不（bú）實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模（mó）板板（bǎn）縫支設不嚴產生縫隙漏（lòu）漿形成的局部混凝土不（bú）密實；

柔性防水層的薄弱環節（jiē）在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防（fáng）水層的破壞水（shuǐ）穿透防水層。地下室的底（dǐ）板（bǎn）各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿（yán）周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角（jiǎo）線防水（shuǐ）能力比較差，在結構沉（chén）降過程中，該部位很（hěn）容易被切裂（liè）。另外地下室底板柔性防水層都（dōu）是采用外防內貼法施工，而該法施工無法（fǎ）做到防水層與（yǔ）結構層粘合緊密，在（zài）底板變形時容易使柔性防（fáng）水（shuǐ）層與底板脫開，脫開結構的防水層又（yòu）容易在地下水作用下鼓破。

基（jī）層要求：與防水材料（liào）接著的界麵必須不（bú）可（kě）有膨鼓（gǔ）、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動（dòng）不牢（láo）固的表體上，原因是附著（zhe）性不良，再加上太陽紫外線破壞，建（jiàn）築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗（bài）。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直（zhí）接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱（xiāng））漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地（dì）方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對（duì）比較的（de），而（ér）非絕對性的。

通過（guò）地（dì）下室自防水混（hún）凝土的支撐鐵件或預埋件（jiàn）沒（méi）有嚴格實施防（fáng）止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂（liè）縫；五是（shì）地下室外（wài）圍結構施工縫（féng）處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為（wéi）結構砼（tóng）為大體積時，由於措（cuò）施不當，水泥水化熱（rè）引起的砼過驟烈的溫度升（shēng）降變化造成砼裂縫。②由於地基沉（chén）降不均引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不均引起的底板的開裂或沉（chén）降（jiàng）不均產生的牆體（tǐ）受力改變產生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。③在地下水（shuǐ）的浮力作用下產生的結構變形增大而開（kāi）裂。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季（jì）影響室內溫度。 如果屋麵隻有原（yuán）來沒有做（zuò）防水，隻需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深後（hòu）清洗幹淨，你就用瀝青澆（jiāo）灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有（yǒu）防水層就比（bǐ）較麻煩，要將周（zhōu）圍一塊範（fàn）圍內的防水剔掉，優質屋麵漏水維（wéi）修重新做防水，做的時候注意和原（yuán）來的防水交接處要做（zuò）加強層。處理防漏的（de）方法有很多（duō），或（huò）者找（zhǎo）些專業的防漏公司（sī）來處理一下這個問題。對於（yú）一（yī）些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時（shí），隻要清（qīng）除瓦片上的草（cǎo）、青苔或者灰塵（chén）後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，屋麵漏水維修價格用工具將裂縫榫開成“V”或者（zhě）“U”字形，灌上嵌（qiàn）縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及（jí）周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防（fáng）水卷材（cái）。

地下室的漏水會沿著建築結構混（hún）凝土的裂（liè）縫中，流出如同一條潛流。③滲漏（lòu）：地（dì）下室的漏水是在結構混凝土（tǔ）的某一表麵多處的外注或（huò）滲（shèn）透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外（wài）冒，一（yī）小會就濕一片；小（xiǎo）者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕（shī）越（yuè）大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時（shí）候會漏或（huò）滲有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質（zhì）量隱（yǐn）患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下（xià）室漏水局部看，水均由地下室結（jié）構的混（hún）凝（níng）土（tǔ）薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵（miàn）的問題，一是地下（xià）室結構的剛性自防水局部失（shī）效。