模板支撐總體不（bú）牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過（guò）地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵件或預埋件沒（méi）有嚴格實（shí）施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為結構砼（tóng）為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過（guò）驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂或（huò）沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛（qián）流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多（duō）處的外注或滲（shèn）透（tòu）出來。滲漏（lòu）的程度（dù）不同（tóng），大（dà）者用幹布擦後，接著就能看（kàn）到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹（gàn），半天或數小時後也會越濕越大。④波（bō）動漏滲（shèn）：受地（dì）下室壓（yā）力的（de）波動影響，有的時候（hòu）會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水（shuǐ）：指地下（xià）室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水（shuǐ）。二、地下室漏水的（de）原因分析（xī）：從（cóng）發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結（jié）構（gòu）的混凝土薄（báo）弱部分漏滲出來（lái），它說明二（èr）個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部（bù）失效（xiào）。

因為（wéi）隨著科（kē）技的發達，市麵上陸續（xù）有（yǒu）人推（tuī）出背水麵施工的防水材料以及高低（dī）壓（yā）注入合（hé）成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工（gōng），所以非不得已，應該采正麵防水（shuǐ）施（shī）工。圍堵式的防水容易失敗：防（fáng）水應該從根源治起，用（yòng）圍堵（dǔ）方（fāng）法，水是無孔不入，也會產生壓（yā）力破壞，根源不治焉能持久，舉來（lái）說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人就想要從外圍作截水路，容（róng）易失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不管下（xià）幾天的雨，也不管（guǎn）屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒（méi）有嚴格實施（shī）防止漏水措施(不加焊止水環)引起（qǐ）的埋件與混（hún）凝（níng）土之（zhī）間的裂縫；五是地下室外圍（wéi）結構施工縫處理不當，在施工縫處（chù）產生穿水通道；六是當（dāng）為結構砼（tóng）為（wéi）大體積時，由於（yú）措施不當，水泥水化熱引（yǐn）起的砼過驟烈（liè）的溫度升（shēng）降變化造成砼裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引起的結構局部（bù）缺陷。如沉降不均引起的底板的開（kāi）裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生（shēng）的開裂，這些開裂形成（chéng）的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

隨著高層建築的發展（zhǎn）、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物（wù）內（nèi）部水電功能設備必要的（de）對安（ān）裝空間及（jí）人民防空的戰備（bèi）防衛要求，專業房（fáng）頂漏水維修通常高層建築的下部有一至多層的地（dì）下（xià）室。地下室（shì）既（jì）是建築功能建（jiàn）築又是整個高層建築的結構基部，為了滿（mǎn）足使用中的功（gōng）能要求，又要（yào）保證整個建築（zhù）基部結構耐（nài）久性，將地下（xià）室防水提到了重要的位置，房頂漏水（shuǐ）維修價格在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基（jī）本也要求剛柔相（xiàng）匹配的設防方（fāng）式。

塗料屋麵要分層施工，下層幹燥後，才能進行（háng）上層塗料的施工（gōng），並確保塗刷厚度。剛性屋麵（miàn）砼澆搗振搖時，一定要（yào）做到配比正確，振（zhèn）搖密實（shí），壓（yā）光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲（sī）應放在砼在中上部，伸縮縫做法應符合要求（qiú）。屋（wū）麵防水施工的注意（yì）事項：1．嚴禁在雨天進（jìn）行卷材和保（bǎo）溫施工。2．卷材防水層的找平（píng）層要符合質量要求，達到規定的幹燥程度。3．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實（shí）、收頭牢靠、符合設計（jì）要求和屋麵工程技術規範等有（yǒu）關規（guī）定．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋（wū）脊等部位要（yào）加鋪卷材附加（jiā）層。