基層要求：與防水材料（liào）接著的界麵必須（xū）不可有（yǒu）膨鼓（gǔ）、起沙（shā）、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原（yuán）因是附著性（xìng）不良，再加上太陽紫外線破壞（huài），建築（zhù）物本身熱漲冷縮（suō），以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如（rú）屋頂（dǐng）防水，直接做（zuò）在屋頂表麵，牆壁防水應直（zhí）接做（zuò）在外牆、水箱（組（zǔ）成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力（lì）會（huì）往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這（zhè）裏所講的“優於”是相對比（bǐ）較的，而非絕對性的。

在地下水（shuǐ）的浮力作（zuò）用下產生的結構變形增大而開裂。在一（yī）些梁板式（shì）地下室結構中，底板混凝土承力小於（yú）由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力，正（zhèng）規窗戶漏（lòu）水維修有時設計（jì）剛度不足使底板產生向上弓起變（biàn）形，這些弓起變形達到一定值時，板就會（huì）產生微小的徑向裂縫，形成（chéng）小的穿（chuān）水通道。④地下室施（shī）工過程排水措施不（bú）當。地（dì）下水降水深度（dù）不足，結構混凝（níng）土成型的初期地下水過早地浸入結構（gòu）混（hún）凝土造（zào）成局部結構自防水（shuǐ）的失效。窗戶漏水維修推薦2、柔（róu）性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材（cái）料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以（yǐ）上防水材（cái）料複合使用不當相互影響各自的防水效果等。

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推出背（bèi）水麵施工的防水（shuǐ）材料以及高低壓（yā）注入合成樹脂產生膨脹結晶（jīng）體，亦（yì）可防水，但是並非（fēi）所有的場合都可成功的施工，所以非不得已（yǐ），應該采正麵防水施工。圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源（yuán）治起，用圍堵方法，水是無孔（kǒng）不入（rù），也會產生（shēng）壓力破壞，根源不治（zhì）焉能持久，舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在加（jiā）蓋違建房（fáng）間裏麵，一般人就想要從外圍作（zuò）截（jié）水路，容易失敗。止漏的定義（yì）是：不管水壓（yā）（特指：壓強）的大小，不（bú）管下幾天（tiān）的雨，也不管屋頂（dǐng），總之房內塗料不變色，不鼓（gǔ）泡。

從九十年（nián）代以來，我們施工的數（shù）十（shí）個高層建（jiàn）築地（dì）下室防水設計中多為剛性混（hún）凝土自（zì）防（fáng）水（shuǐ）一（yī）道，另外在地下（xià）室（shì）的外部加一至二（èr）道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的（de）工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下（xià）室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶來（lái）困（kùn）難，因此分析地下室漏水（shuǐ）原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方（fāng）麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況（kuàng）地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處（chù）的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部（bù）位和形式多樣。

漏水部位（wèi）：地（dì）下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵（miàn）積的極小部分，大的有數平方米，小的（de）隻有碗口那麽大，按麵（miàn）積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下（xià）室的使用和耐久性危害很大。漏水部（bù）位有約70%產生在底（dǐ）板部分，或底板深的（de）坑，而多數又發生在底板或坑（kēng）的交角(在（zài）室（shì）內看為陰交角（jiǎo）)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏（lòu）水形式：漏水的形式與地質（zhì）、結（jié）構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大（dà），有（yǒu）時堵不住如湧泉那樣（yàng）不斷上（shàng）湧。

其次地下室封（fēng）閉（bì）回填前，地下（xià）水（shuǐ）的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控（kòng）製措施，作為建築施工的關鍵過程加以（yǐ）落實。2.克服鋼筋混凝土質（zhì）量（liàng）通病，尤其當結構混凝土為大體積時（shí），應（yīng）有強有力措施（shī），保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計（jì）做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的（de）變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位（wèi）。上述部（bù）位是地下室的構造的薄弱（ruò）部位，但現行構造方法經（jīng）驗成熟隻要選擇合格（gé）的配（pèi）件，精心的施工工藝（yì）就能滿足後澆帶施工的關（guān）鍵，在原混凝（níng）土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。