從九十年代以來，我（wǒ）們施工的數十個高層建築（zhù）地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下（xià）室（shì）的外（wài）部加一至二道的柔性的由防水（shuǐ）材料構成（chéng）的（de）防水設防。通過大量的（de）工程實踐統計，約有（yǒu）80%工（gōng）程防水結果（guǒ）是成功（gōng）的，沒有出現（xiàn）地下室防水（shuǐ）失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用（yòng）和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地（dì）下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要（yào）方麵。一、地下室出現漏水的狀（zhuàng）況地下室漏水（shuǐ）一般都是以局部漏水形式（shì）出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水（shuǐ）部位和形式多樣（yàng）。

雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由於屋麵為內落水，管口蓋應蓋在剛性防（fáng）水層上表麵下0．5厘米（mǐ）處（chù）。為保（bǎo）證這個尺寸，卻疏忽（hū）了管蓋與管口間的結合關係，從而使雨水從管口（kǒu）直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋麵滲漏。屋麵漏水如何處理，其實想要解決屋麵漏水這個問題，那就要（yào）了解屋麵漏水的原因是什麽，隻有（yǒu）針對原因進（jìn）行處理才能夠真正（zhèng）的解決漏水的（de）問題。不過小編要提醒大家，在解決屋麵漏水（shuǐ）的問題上，一定要保持屋麵（miàn）幹燥，如果說屋麵不幹燥，有（yǒu）水分的話，是起到好的防水作用，就得到是白補漏了（le）。

基層要求：與（yǔ）防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固的（de）表體上，原因是附（fù）著性不良，再加（jiā）上（shàng）太陽紫外線破（pò）壞，建築物本身熱漲（zhǎng）冷縮，以及水蒸氣壓力（lì）破壞，優質窗戶漏水維修（xiū）容易造成防水（shuǐ）層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防（fáng）水，直接做在屋頂（dǐng）表麵，牆壁防水應直接做在外（wài）牆、水箱（組成部分：高水（shuǐ）箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內（nèi）層，窗戶漏水維修（xiū）推薦水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施（shī）工。這裏所講的“優於”是相對（duì）比較的，而非絕對性的。

模板（bǎn）支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙（xì）；通過地（dì）下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格（gé）實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件（jiàn）與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施（shī）工縫處理不當，在施工縫處（chù）產（chǎn）生（shēng）穿水通道（dào）；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水（shuǐ）化熱引起的砼過（guò）驟（zhòu）烈的溫度（dù）升降變（biàn）化造（zào）成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板（bǎn）的開裂或沉降不均產（chǎn）生的（de）牆體受力改變產生的開裂，這些（xiē）開裂形成（chéng）的穿水通道。

塗（tú）料（liào）屋麵要分層（céng）施工，下層幹燥後，才能進行上層塗料的施工，並確（què）保塗刷厚（hòu）度（dù）。剛性屋麵砼澆搗振（zhèn）搖時，一定（dìng）要做到配比正（zhèng）確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在（zài）砼在中上（shàng）部，伸縮縫做法應符合要求。屋（wū）麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在（zài）雨天進行卷材和保（bǎo）溫施工。2．卷材（cái）防水（shuǐ）層的找（zhǎo）平層要（yào）符（fú）合質量要求，達到規定（dìng）的幹燥程（chéng）度。3．在屋麵（miàn）拐角、天溝、水落（luò）口（kǒu）、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位（wèi），要仔細鋪平（píng）貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等有關規（guī）定．在屋麵拐角、天溝、水落口（kǒu）、屋脊等部位要（yào）加鋪卷材附加層。

金屬屋（wū）麵固件：用12㎝×12㎝的縫織（zhī）聚脂布，按所述一樣的方式解決（jué）。金屬屋麵簷溝：簷溝搭接縫處，落（luò）水口等處（chù）先加金屬屋麵防水係統軟（ruǎn）件開展部分（fèn）防水解決，隨後在更大（dà）防水範疇塗（tú）一層層建築塗（tú）料，在其仍為潮濕時鋪平聚脂（zhī）布，再從上邊用料漿充足（zú）侵潤聚（jù）脂（zhī）布（bù），以（yǐ）致全幹。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿。在搞好防水解決的地區塗兩（liǎng）層表（biǎo）麵建築塗料，表麵建築塗料的總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，但提議（yì）分2次刷塗，維持總塗敷率不（bú）會改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使（shǐ）用（yòng）率為95%。：用12㎝×12㎝的縫織（zhī）聚脂布，按所述一樣的方式解決。金屬屋麵（miàn）簷溝：簷溝搭接縫（féng）處（chù），落水口等處先加（jiā）金屬屋麵防水係統軟（ruǎn）件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗料，在其仍為潮濕時鋪（pù）平聚脂布，再從上邊用料（liào）漿充（chōng）足侵潤聚脂布，以致全幹。少13鍾頭後，後（hòu）再塗一層層料漿（jiāng）。在搞好防水解決的地區塗兩層表麵建築塗料，表（biǎo）麵建築塗料的（de）總塗敷比率45平米/30升（shēng）（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維持總塗敷率不會改變）。農（nóng）村基層建（jiàn）築塗料的單麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。