基層要求：與防水材料接著（zhe）的（de）界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭（tóu）、紙屑、汙泥（ní）、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線（xiàn）破壞（huài），建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力（lì）破壞，容易造成防水層老化、失（shī）敗。正麵防水優於負麵防水：如（rú）屋頂防水，直接做在屋頂表（biǎo）麵，牆壁防水（shuǐ）應直（zhí）接做在外牆、水箱（組成部分（fèn）：高水箱、存（cún）水箱、低水箱（xiāng））漏水直接做在水箱（xiāng）內層，水有（yǒu）壓力會往他處擴散，房子（zǐ）裏死角的地方也不容（róng）易施工。這裏所講的“優於”是（shì）相對比較的，而非絕對性的。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的（de）設置（zhì）、建築物內部水電功能設備必（bì）要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通常（cháng）高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室（shì）既是建築（zhù）功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築（zhù）基部結構耐久（jiǔ）性，將（jiāng）地下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室（shì）部分的防水要求根據功能不同，要求二至多（duō）道的（de）防水設防，基本也要求剛柔（róu）相匹配的設防方式（shì）。

因為隨著科技的發達，市麵（miàn）上陸續有人推出背水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生（shēng）膨脹結晶（jīng）體，亦可防（fáng）水，但（dàn）是並非所有的場合都（dōu）可（kě）成功的施工，所以非（fēi）不得已，應該采（cǎi）正麵防水施工。圍堵式（shì）的防水容易失敗：正規正規地下（xià）車庫漏（lòu）水維修防水（shuǐ）應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入（rù），也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉（jǔ）來說：頂樓漏水（shuǐ）的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人就想要（yào）從外圍作截（jié）水路，容易失敗。地下車庫漏水（shuǐ）維修價格止漏的定義是：不管水壓（特指（zhǐ）：壓強）的大小，不（bú）管下（xià）幾（jǐ）天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

在地下水（shuǐ）的浮（fú）力作用下產生的結（jié）構變（biàn）形增（zēng）大（dà）而開（kāi）裂。在一些（xiē）梁板式地（dì）下室結構中，底板混凝土承力小於（yú）由地麵滲水飽和（hé）增（zēng）大（dà）了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起（qǐ）變（biàn）形，這些弓起變形達到一定（dìng）值時，板就會產生微（wēi）小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措（cuò）施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性（xìng）防水層局部破壞的原因：①使（shǐ）用防水層材料不當引起。包括防水層（céng）選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自（zì）的（de）防水效（xiào）果等。