基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原（yuán）因是附著性（xìng）不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸（zhēng）氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵（miàn）防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在（zài）屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（xiāng）（組成部分（fèn）：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層（céng），水有（yǒu）壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是（shì）相對比較的，而非絕對性的。

結構混凝土剛性自（zì）防水局部失效的原因：①結構混（hún）凝土（tǔ）的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態（tài）產生（shēng）的有以下幾種（zhǒng）情況：正規陽台漏水一是（shì）由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築（zhù）中混凝土漏振產（chǎn）生（shēng）的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是（shì）按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；陽台漏水價格二是模板板縫支設不嚴產生（shēng）縫隙漏漿（jiāng）形成的局部混凝土不密實；三是模板支撐總（zǒng）體不（bú）牢，上部澆築引起下部模板變（biàn）形產生的混凝土裂隙

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下（xià）室的外部加一至二道（dào）的柔性的由防水材（cái）料構成的（de）防水設（shè）防。通過大量（liàng）的工程實踐統計，約有80%工程防水結果（guǒ）是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出（chū）現漏水，給使用和堵漏（lòu）帶來困難，因此分析地下室（shì）漏水原因，改進（jìn）地下（xià）室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出（chū）現漏水的（de）狀況地（dì）下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的（de），地下室（shì）所處的地質不同，功能（néng）不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏（xià）季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水（shuǐ），隻（zhī）需要將漏（lòu）水部位（wèi）剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一（yī）下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本上就不（bú）會漏水了。如果有防水層就比較麻煩（fán），要將周圍（wéi）一塊範圍內（nèi）的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來（lái）的防水交（jiāo）接處要做加強層。處理防（fáng）漏的方法有很多，或者（zhě）找些專業（yè）的防漏公司（sī）來處理一下這個（gè）問題（tí）。對於一些蓋英紅瓦的建（jiàn）築屋頂發生滲漏時（shí），隻要清（qīng）除瓦片上的（de）草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出（chū）現（xiàn）明顯裂縫的（de），用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用（yòng）防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還（hái）可以再鋪一層防水卷材。