其次地下室封閉回填前，地（dì）下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷（duàn）比較困難（nán），為此要（yào）建立（lì）全麵嚴格（gé）全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼（gāng）筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大（dà）體積時，應有強有力措施（shī），保證（zhèng）地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結（jié）構設計做到結構（gòu）混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止（zhǐ）水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊（shū）部位。上述部位是（shì）地下（xià）室的構造的（de）薄弱部位，但現（xiàn）行構造方法經驗成熟隻要選擇（zé）合格的配件，精心的施工工藝就能（néng）滿（mǎn）足後澆帶（dài）施（shī）工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆（jiāo）混凝（níng）土加（jiā）膨脹性措（cuò）施就能解決。

特別支出淋（lín）浴區的防水（shuǐ）高度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下（xià）水之間的（de）管道地麵接縫處，是（shì）容（róng）易出現問題的地方，一定要做好邊邊角角，防（fáng）水（shuǐ）塗料一定要塗抹到位。2、衛（wèi）生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需更換衛生（shēng）間原有地（dì）磚，將原有地（dì）磚鑿去後（hòu），一定要（yào）先（xiān）用水泥砂漿將地麵找平，再做防水處（chù）理，這（zhè）樣可（kě）以避免防（fáng）水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地麵清理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般是不會發生滲漏的。

保護牆的構造，根據地質狀況考慮可能下沉值及地下室深（shēn）度(地下（xià）室保護牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋混凝土（tǔ）連梁，鋼板網水泥砂漿（jiāng）抹灰等不同構造（zào），必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿過（guò）地下室（shì）結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立麵防水層要（yào）伸入套管內與防水套閉合，管（guǎn）道在套內要設（shè）止水環，套管（guǎn）的間隙（xì）填好防水材料，填料內外用密封膏封（fēng）閉。陰、陽角線的防水材料粘貼（tiē）時都要增（zēng）設附（fù）加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋麵防水工程（chéng）的要求設置和施工。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結（jié）構混凝土的（de）局部施工澆築（zhù）質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：專業陽台漏水一是由混凝土結（jié）構不嚴密產生（shēng）的（de）通道主要有澆築中混凝土漏振（zhèn）產生的（de）振搗不（bú）實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按（àn）施工（gōng）縫（féng）作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；陽台漏水價格二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏（lòu）漿形成的局部混凝土不（bú）密實；三是模板支撐總體（tǐ）不牢，上部澆築引起下部（bù）模板變形產生（shēng）的混凝土裂隙

地下室的漏水會沿著（zhe）建築結（jié）構（gòu）混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏（lòu）：地下室的漏水是（shì）在結構混（hún）凝土（tǔ）的某一表（biǎo）麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不（bú）同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，一（yī）小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹（gàn），半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力（lì）的波動影（yǐng）響，有的時候會漏或滲有的（de）時間漏滲卻消失3、構造性（xìng）漏水：指（zhǐ）地下室的施工（gōng）縫，後澆帶，止水帶處因應用（yòng）材料不當，施工質量隱患引起（qǐ）的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均由地下（xià）室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的（de）問題（tí），一是地下室結構的剛性自防水（shuǐ）局部（bù）失效。