產生防水層背附的損失，在水（shuǐ）壓力作用下，小局部（bù）防水層被擊穿。④立麵外（wài）防外貼法柔性防水保護（hù）層的損壞（huài）或變（biàn）形起（qǐ）到（dào）防水層的局部損（sǔn）壞。地下室牆通常的柔性（xìng）防水層都（dōu）是采用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它（tā）的優點是柔性防水層（céng）能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層（céng）外部做磚砌保護層，當地下室（shì）出現較大的下沉時或進行回填施工中（zhōng），有可能使防水層外的磚（zhuān）砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判（pàn）斷比較困難，為此（cǐ）要建立全麵嚴格（gé）全過程的質（zhì）量控製措（cuò）施（shī），作為建築施（shī）工的關鍵過程加（jiā）以（yǐ）落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大（dà）體積時，應有強有（yǒu）力措施，保證（zhèng）地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結（jié）構設計做到結構混（hún）凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是（shì）地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成（chéng）熟隻要選（xuǎn）擇合格的配件，精心（xīn）的施工工藝就能滿（mǎn）足後澆帶施工的關鍵，在原混凝（níng）土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決（jué）。

所有拚接（jiē）部位打高彈建（jiàn）築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密（mì）性。因為（wéi）現在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。正規外牆防水外牆防水滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化（huà）、內（nèi）聚破壞，密封膠（jiāo）開裂導致（zhì）漏水（shuǐ）解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重（chóng）新打建築密（mì）封膠（jiāo）、玻（bō）璃與型材部位打玻璃密封膠填充，外牆防水推（tuī）薦對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲漏（lòu）方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進（jìn）行移動，室外窗台裂縫導致漏水（shuǐ）解決方式：鋁合金窗框與建築（zhù）結構搭接部位周圈（quān），鋪貼（tiē）無紡布，塗刷防水材（cái）料，阻斷水源。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或（huò）預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止（zhǐ）水環)引起（qǐ）的埋件與混凝土（tǔ）之間的裂縫；五是地下室外圍結構施（shī）工縫處理不當，在施（shī）工縫（féng）處產生穿（chuān）水通道；六是當為結構（gòu）砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化熱（rè）引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的（de）牆體受力（lì）改（gǎi）變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下（xià）水（shuǐ）的浮力作用（yòng）下產生的結構（gòu）變形增（zēng）大而開裂。

不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三（sān）分材料，七分施（shī）工”，倘若不能遵照正確的（de）施工步驟，就無法發（fā）揮良好（hǎo）性能（néng）。一、基麵處理1、基麵須（xū）堅（jiān）固、平整、無灰塵、無油（yóu）汙、無脫（tuō）落物（wù）及其它鬆動物。2、基麵的蜂（fēng）窩、孔洞（dòng）、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾（dùn）速凝型（xíng）堵漏王調和的漿料（liào）填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵（miàn）用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基（jī）麵應（yīng）用緩凝型（xíng）堵漏王漿料抹平，也可（kě）用本品調成漿料刮塗（tú）平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角（jiǎo）R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用（yòng）方法1、將配料—按產品包裝上標注的液料（liào）、粉料和水的比例進行配比（bǐ），調（diào）整塗（tú）料粘（zhān）稠度，滿（mǎn）足立麵（miàn）和平麵不同部位（wèi）的施工要求。一般可采用電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

從九十年代以來，我（wǒ）們施工（gōng）的數十個高層建築（zhù）地下室防水設計中多為剛性混凝土自防（fáng）水一道，另外在地下室的外部（bù）加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程（chéng）實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室（shì）防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏（lòu）水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析（xī）地下室漏（lòu）水原因，改進地下室防水建築構造方法是（shì）防（fáng）水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。