漏水部位（wèi）：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積（jī）的極小部（bù）分（fèn），大的有數平方米，小的隻有碗（wǎn）口那麽大，按麵積隻有不（bú）足地（dì）下室外麵積的（de）千（qiān）或（huò）萬分之一。但（dàn）對地（dì）下室的使用和耐久性危害（hài）很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而（ér）多數又（yòu）發生在底板或坑的交角（jiǎo）(在室內看為陰交角)少數在地下室（shì）外牆（qiáng）壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有（yǒu）關主要表現（xiàn）以（yǐ）下幾種狀（zhuàng）況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大（dà），有（yǒu）時堵不住如湧泉（quán）那樣不斷上湧。

完善（shàn）地下室防水（shuǐ）建築構造，使（shǐ）防水材（cái）料全麵粘合於結構混（hún）凝土，做好防水層保（bǎo）護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是結（jié）構鋼筋不受水浸蝕的主（zhǔ）要防線，因此要加強對防水材（cái）料的選擇（zé），當使用兩種不同（tóng）材料時要考慮施工作業的相容性，防（fáng）水材料的厚度要與建築耐（nài）久性相（xiàng）適（shì）應。2.改進建築構造使防（fáng）水（shuǐ）層牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建（jiàn）築構造改進如下：①防（fáng）水層與施工基層（céng）脫（tuō）開。地下（xià）室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的（de）施（shī）工基（jī）層就是地下室底（dǐ）板墊層（céng），通常為素（sù）混凝土（tǔ）層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的（de）水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應（yīng）與基（jī）層脫開。

若為防水卷材，就（jiù）將防水卷材空鋪在基層進行卷材與卷材之間的（de）接頭粘結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜（mó），後（hòu）點粘冷粘結劑與（yǔ）卷材進行粘結，卷材（cái）與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷材與（yǔ）基層脫開的隔離層，又是卷（juàn）材（cái）外麵增加的保護層。.若為防水塗料時（shí），在基層上（shàng）若空鋪一（yī）層0.3mm厚的（de）塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲到（dào）基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後（hòu）按要求在空鋪布上進行分層塗（tú）料作業。②底板防水層應與上麵保護層的水泥砂漿（jiāng）粘結，水泥砂漿又要保證與地下室結（jié）構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘（zhān）結（jié）預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方法采用分別在卷材和水（shuǐ）泥（ní）砂漿塊上雙向粘結劑的方法，使卷材與預製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水（shuǐ）泥砂漿（jiāng）保護（hù）層。

從九十年代以來，我們施工的數十個（gè）高層建築地下（xià）室防水設計中多為剛性混凝土自防水（shuǐ）一道，另外在地下室的外（wài）部加一至二（èr）道的柔性的（de）由（yóu）防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防（fáng）水結果是成功的，沒有出現地（dì）下室防水（shuǐ）失敗，但卻有（yǒu）約20%工程的地下室（shì）局部出（chū）現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地（dì）下室防水建築構造方（fāng）法是防水工程（chéng）的一個重要方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況地（dì）下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地（dì）質不同，功能不同，設計與施（shī）工不同，其（qí）漏水部位和（hé）形式多樣。

為保證預（yù）製水泥砂漿塊與現（xiàn）抹水泥砂漿（jiāng）成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上小下大的（de）砌楔形，使用與水泥砂（shā）漿（jiāng）粘結的（de）粘結（jié）劑應有足夠的粘結力。當（dāng）為防水塗料（liào）時，應根據塗料（liào）層與水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，一（yī）是（shì）塗料為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進（jìn）行。二是若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由（yóu）於該塗料與水泥砂漿結（jié）合很好，即可在後一遍塗料塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗（tú）料就（jiù）會很好（hǎo）地與水泥砂漿粘結在一起。