從九十年代以來，我們施工的（de）數（shù）十個高層建築（zhù）地下室防水設計中多為剛性混凝土（tǔ）自防水一道，另（lìng）外在地下室（shì）的（de）外部加一至二道（dào）的柔性的（de）由防水材料構成的防（fáng）水設防。通（tōng）過大量的工程實踐（jiàn）統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有（yǒu）出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的（de）地下室局部出現漏水，給使（shǐ）用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改（gǎi）進地下室（shì）防（fáng）水建築構造方法是（shì）防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以（yǐ）局部漏水形式（shì）出現的，地下室所處的地（dì）質不同，功能不同（tóng），設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築（zhù）物內部水電（diàn）功能設（shè）備必要的對安裝空間及人民防空的戰備（bèi）防衛要（yào）求，通常高層建築的下部有（yǒu）一至（zhì）多層的地下室。地下室既是建築功能（néng）建築又是整個高層建築的結構基（jī）部，為了滿足使用中的功能要求，又要（yào）保（bǎo）證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水提到了（le）重要的位置，在建築設計規範中（zhōng）對地下室（shì）部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防（fáng）水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

柔性防水層的薄（báo）弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的破壞水穿透防水（shuǐ）層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂（liè），地下室底板通常有1-2道沿周（zhōu）陽角線，該（gāi）處結構混（hún）凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防（fáng）水能力比較差，在結（jié）構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外（wài）防內貼法施工，而該法施工（gōng）無法做到（dào）防水層與結構（gòu）層粘合緊密，在底板變形時（shí）容易使柔性（xìng）防水層與底板脫開，脫開結構（gòu）的防水層又容易在地下水作用（yòng）下鼓破。

重慶防水補漏水（shuǐ）是無孔不入的，它借（jiè）著風壓、對流（liú）、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築（zhù）內部，而且在滲透的過程不易從表麵發（fā）覺。正規屋頂（dǐng）漏水維（wéi）修換言之（zhī），找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷（duàn），才能對症下藥（yào）。假如地下工（gōng）程（chéng）不能進行補漏工程施工，隻能選用（yòng）排水的辦法（fǎ）進行管理，多見有開槽排水法、導管排（pái）水法、沙石導水（shuǐ）法等（děng），選用啥（shá）辦法，屋頂漏水維修推薦要根據（jù）現（xiàn）場狀況來決議。對塗料防水屋麵，基層清理要幹淨，要等基層（céng）完全幹燥（zào）後再刷塗料，防（fáng）止完工的塗料起皮、起鼓。