漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的（de）極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按（àn）麵積隻有不足地下室外麵積的（de）千或（huò）萬分之一（yī）。但對地下（xià）室的使用和耐（nài）久（jiǔ）性危害很大。漏水部位（wèi）有約70%產（chǎn）生在底板部分（fèn），或底板深（shēn）的坑，而多數（shù）又發（fā）生在底板或坑的交（jiāo）角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式（shì）：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下（xià）幾種狀況（kuàng）。①湧水：當地下（xià）水（shuǐ）壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓（gǔ）、起沙、蜂（fēng）巢（cháo）、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做（zuò）在鬆動不（bú）牢固的表體上，原因是附著性不（bú）良，再加上太陽紫（zǐ）外線破（pò）壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，專業（yè）防水堵漏工程容易造成防水層（céng）老化、失敗。正麵（miàn）防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂防水（shuǐ），直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直（zhí）接做在外牆（qiáng）、水（shuǐ）箱（組成部分：高水箱、存水箱（xiāng）、低水箱（xiāng））漏水直接做在（zài）水箱內層，防水堵漏工程價格水有壓力會往（wǎng）他處擴散，房子裏死角的（de）地方也不容易施工。這裏所講的（de）“優於”是相對比較的，而非（fēi）絕對性的。

金屬屋麵鋼筋搭接處：金屬屋麵鋼筋搭接（jiē）處先塗一層層農村基層建築塗料，在其仍為潮（cháo）濕時，把16～30公（gōng）分寬的聚脂布置入至少，再從上邊用農村基（jī）層建築（zhù）塗料充足侵潤聚脂（zhī）布，以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子（zǐ）適合的縫織聚脂（zhī）布，並按技術標準剪裁好，在突顯物周邊塗一層層農（nóng）村（cūn）基層建築塗料，把剪（jiǎn）裁好的縫織聚脂布鋪於其上，再從上邊用農村基層建築塗料充足侵潤（rùn）聚（jù）脂（zhī）布，保證不出泡、不發皺。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水（shuǐ）一（yī）道，另外（wài）在（zài）地下（xià）室的外部加一至二道的（de）柔性的（de）由防水材料構成的（de）防水設防。通過大量的（de）工程實踐統（tǒng）計，約有80%工程（chéng）防水結果是成功的，沒（méi）有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的（de）地下室（shì）局部出現漏水，給使用和堵漏帶（dài）來困難，因此（cǐ）分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是（shì）防水工程的一個重（chóng）要方麵。一、地下室出現漏水的狀況（kuàng）地下室漏水一般都是以局部（bù）漏水形式出現的，地下室所處的（de）地質不同，功能不同，設計與施工（gōng）不同，其漏水部位和形式多樣。

柔性（xìng）防水（shuǐ）層的薄弱環節在地（dì）下水（shuǐ）作用下被切（qiē）裂，形成整體柔性防水層的（de）破壞（huài）水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通（tōng）常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較（jiào）差，在結構沉降過程中，該部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底板柔性（xìng）防水層都是采用外防內貼法（fǎ）施工，而該（gāi）法施工無法做到防水層（céng）與結構層（céng）粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水（shuǐ）層又容易在地下水作用下鼓破。