地下室的底板各陽角線防水（shuǐ）層（céng）容（róng）易被切裂（liè），地下室底板通常有1-2道（dào）沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次（cì）進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板（bǎn）脫開，脫開結構的防水層（céng）又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔（kǒng）破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂（liè）帶動（dòng）了柔（róu）性防水層的破壞

為保（bǎo）證預（yù）製水泥砂漿塊與現抹（mò）水泥（ní）砂漿成為整（zhěng）體，預製水泥砂漿塊側（cè）麵作成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結（jié）劑（jì）應有足夠的粘結力。當為防水塗（tú）料時（shí），應根據塗料層與水泥砂漿層結（jié）合的能力（lì），確定不同做法，優質屋麵漏水維修一是塗料為油性或（huò）與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選（xuǎn）擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的（de）粘結劑進行。二是若為高聚合物水基層水性塗（tú）料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿（jiāng）結合很好，屋麵（miàn）漏水維修（xiū）報（bào）價（jià）即可在後一（yī）遍塗料塗（tú）刷後（hòu），在未成（chéng）膜前接（jiē）著就（jiù）抹（mò）水泥砂漿，該塗料就會（huì）很好地與（yǔ）水泥砂漿粘（zhān）結在一起。

產生（shēng）防水層背附的損失，在（zài）水壓力作用下，小局部（bù）防水層（céng）被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防（fáng）水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆通常（cháng）的柔性防水層都是采用結構混凝土形成後（hòu）進行外防外貼法施（shī）工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結（jié）合，但（dàn）是當前的做法多數隻在防水層（céng）外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時（shí）或進行（háng）回（huí）填施工中，有可能使防水層（céng）外（wài）的磚砌保護層產生（shēng）變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下（xià）室的漏水是在結構混凝土的（de）某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏（lòu）的程度不同，大者用幹布擦後，接著（zhe）就能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不（bú）幹，半天或數小時後也會（huì）越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏（lòu）或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水（shuǐ）：指地下室的施工縫，後（hòu）澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水（shuǐ）。二、地下室漏水的原因分析：從發現（xiàn）的地下室漏水局部看，水均由（yóu）地下室（shì）結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它（tā）說明二個方麵的（de）問題，一是地下室結構的（de）剛（gāng）性自防水局部失效（xiào）。

其次是當外防內（nèi）貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產（chǎn）生（shēng）防水層背（bèi）附的損（sǔn）失，在水壓（yā）力作（zuò）用下，小（xiǎo）局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆（jiāo）築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態（tài）產生的有以下幾種情（qíng）況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築（zhù）中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土（tǔ）接磋不是按施（shī）工縫作業，形成帶狀混凝（níng）土局部鬆散；二（èr）是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏（lòu）漿形成的局部混凝（níng）土不密實；