從九十年代（dài）以來，我們（men）施工的數十個高層建築地（dì）下室防（fáng）水設（shè）計中多為剛性混凝土自防水（shuǐ）一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐（jiàn）統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻（què）有約20%工程的（de）地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程（chéng）的一個重要方麵。一（yī）、地（dì）下室出現（xiàn）漏水（shuǐ）的狀況地（dì）下（xià）室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處（chù）的地質不同，功能不同，設計（jì）與施工不同（tóng），其漏水部位和形式（shì）多樣。

不同的防水（shuǐ）產品，其性能有（yǒu）所差異，正所謂“三（sān）分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確（què）的施工步驟，就無法發揮（huī）良好性能。一（yī）、基麵處理1、基麵（miàn）須堅（jiān）固、平整、無灰塵、無油（yóu）汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯（sī）盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸（tū）起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔（kǒng）的基麵應用緩凝型堵漏王漿料抹平（píng），也可用本（běn）品調成漿料刮（guā）塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧（hú）角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標（biāo）注的液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度（dù），滿足立麵和平麵不同部位的施工要求。一般可采用電（diàn）動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形（xíng）成無粉團的均（jun1）勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化（huà）後再攪拌2分鍾。

為保證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成（chéng）為整體（tǐ），預製水泥砂漿塊側麵作成上小下（xià）大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與水（shuǐ）泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，一（yī）是塗料（liào）為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高（gāo）聚合物水（shuǐ）基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗（tú）料（liào）)，由於該（gāi）塗料與水泥砂漿結合很（hěn）好，即（jí）可（kě）在後一遍塗料塗刷後，在未成膜前接著就抹水（shuǐ）泥砂漿，該塗料就會很（hěn）好地與水泥砂漿粘結在一起。

由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性（xìng）結構自防水局部（bù）失效與柔（róu）性（xìng）防水層局部破壞有的（de）是在同一部位，但多數情況不會（huì）在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地（dì）下（xià）水會穿過（guò）柔性防水層，進入（rù）結（jié）構層的外（wài）壁，在地下水壓力的作用下，水會（huì）在柔性（xìng）防水層與結（jié）構混凝土外表麵之間，劈開通道（dào），當遇到結構（gòu）混凝土的自防水失效部位而穿透混凝（níng）土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地（dì）下室（shì）漏水時，其（qí）地下室的結構自防（fáng）水和柔性防水層（céng）均有局部的失效和破壞。

換言之（zhī），找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下藥。重（chóng）慶防水狹義來說就是對建築物的戶內外防水處理施工和戶內外滲漏區域的補漏施工。廣義說這是對待有空間（jiān）物體的防水（shuǐ）處理和流質、液體（tǐ）補漏（lòu）處理。正規外牆防水工程第二點，地下工程一旦呈現（xiàn）滲漏，隻要選用辦法進行補漏工程施工（gōng），多見的辦法有剛性材料補漏法，化學注漿補漏（lòu）法、兩者聯係補（bǔ）漏及其它補漏辦法（fǎ）等。重慶屋麵防水與防水材料（liào）接著的界麵必須不可有膨鼓、起（qǐ）沙、蜂巢、木頭、紙（zhǐ）屑、汙泥、小（xiǎo）石塊（kuài）、也不（bú）能做在鬆動不牢固的表（biǎo）體上，原因是附著性不良，外牆防水工（gōng）程價格再加上太陽紫外線破壞，建（jiàn）築物（wù）本身熱漲冷（lěng）縮，以及水蒸（zhēng）氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。