通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防（fáng）止漏水措施(不加焊止水環（huán）)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍（wéi）結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當（dāng），水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度（dù）升降變化造成（chéng）砼裂縫。②由於地基沉降（jiàng）不均引起的（de）結構局部缺陷。如沉降不（bú）均引起的底板的開裂或沉降不（bú）均產生的（de）牆體受力改（gǎi）變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力（lì）作用下產（chǎn）生的結構變形增大而開裂。

其次是當外防（fáng）內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補（bǔ）混凝土。產生防水層（céng）背附的損失，在水壓力作用下（xià），正規外牆防水工程小局部防水（shuǐ）層被（bèi）擊穿。1、結（jié）構混凝土剛性自防水（shuǐ）局部失（shī）效的原因（yīn）：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷（xiàn）造成通道。根據缺陷的狀態產生的有（yǒu）以下幾種情（qíng）況：一是由混凝土結構不嚴密產（chǎn）生（shēng）的通道（dào）主要有澆築中（zhōng）混（hún）凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與（yǔ）舊混凝（níng）土接磋不是按施工縫作業（yè），外牆防水工程價格形成帶（dài）狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生縫（féng）隙（xì）漏漿形（xíng）成的局部混凝土不密（mì）實；

保護（hù）牆的（de）構造，根據地質（zhì）狀（zhuàng）況考慮可能下沉值及地下（xià）室深度(地下室保護牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼（gāng）筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既（jì）與防水層（céng）設隔離層又與（yǔ）結構混（hún）凝土連接（jiē）的措施。.穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套（tào）管（guǎn）內穿行。地下室立麵（miàn）防水層（céng）要伸入套管內與防（fáng）水套閉合，管道在套內要設止（zhǐ）水環，套管的間隙（xì）填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘貼時都（dōu）要（yào）增設附加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋麵防水工程的要求設置（zhì）和施工。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水（shuǐ）密性。因為現在（zài）的窗戶顏色比（bǐ）較多，選擇透明色密封膠不影（yǐng）響（xiǎng）窗戶的外觀。滲漏：窗框（kuàng）與建築之間建築密封（fēng）膠（jiāo）、玻璃與型材之間玻璃密封膠（jiāo）因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破壞，密封膠開（kāi）裂導（dǎo）致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型材（cái）部位打玻（bō）璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大的（de）縫隙（xì）處用發泡膠填滿。滲漏方式（shì）三：老窗新換、室（shì）內裝修對窗戶位（wèi）置進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構（gòu）搭接部位周圈，鋪貼（tiē）無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。