地下（xià）室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室（shì）的漏水（shuǐ）是（shì）在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲（shèn）透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能（néng）看到（dào）多個的小水珠外冒，一（yī）小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或（huò）數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受（shòu）地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當（dāng），施工質量（liàng）隱患引起的構造性漏水（shuǐ）。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室（shì）漏（lòu）水局部看，水均由地下室結構的混（hún）凝土薄弱部分漏滲出（chū）來，它說明二個方麵的問（wèn）題，一是地下室結構的剛性（xìng）自防水局部失效。

其次是當外防內貼（tiē）法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產（chǎn）生防水層背附的損失，在水壓力（lì）作用下，專業外牆防水工程小局部防水層被擊穿。1、結構（gòu）混凝土剛性自防水局部失效的（de）原因（yīn）：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷（xiàn）造成通道。根據缺（quē）陷的狀態（tài）產生（shēng）的有以下幾種情況：一（yī）是由混凝土（tǔ）結構不嚴密產生的通道主（zhǔ）要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施（shī）工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施（shī）工縫作業，外牆防水工程價格形成（chéng）帶狀混凝土局部鬆（sōng）散；二是模板板縫支設（shè）不嚴產（chǎn）生（shēng）縫隙漏漿形成的局部（bù）混凝（níng）土不密實；

其次地下室封閉回填前，地（dì）下水的壓力難以達到防（fáng）水層（céng）施工工（gōng）程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程（chéng）的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構（gòu）混凝土（tǔ）為大體積時，應有強（qiáng）有力措施，保證地下室（shì）混凝土的成型質量。3.完善地（dì）下室的結構設計做到結構（gòu）混（hún）凝土剛變強，適應地下環境的變化（huà）。4.選擇適合的止（zhǐ）水帶等配件，精心施工施工縫、後澆（jiāo）帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是（shì）地下室的構造（zào）的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件（jiàn），精心的施工工（gōng）藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混（hún）凝土接（jiē）觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施（shī）就能解（jiě）決。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不（bú）可有膨鼓、起（qǐ）沙、蜂巢、木頭、紙（zhǐ）屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附（fù）著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水（shuǐ）：如屋頂防水，直接做在屋頂（dǐng）表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（xiāng）（組成部分（fèn）：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直（zhí）接做在水（shuǐ）箱內層，水有壓（yā）力會往（wǎng）他處擴散，房子裏死角的地方也不容易（yì）施工。這裏所講的“優於”是（shì）相對比較的，而非絕對性的。

特別支出淋浴區的防水（shuǐ）高度低要（yào）做到1.8米。1、衛生間防水塗（tú）抹：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵（miàn）接（jiē）縫處（chù），是（shì）容易出現（xiàn）問題的地方，一定要做好邊邊角角，防水塗料（liào）一定要塗抹到位。2、衛生（shēng）間防水鋪磚（zhuān）：重（chóng）鋪地磚要做地麵（miàn）防水如需更換（huàn）衛（wèi）生間原（yuán）有（yǒu）地磚，將原有地磚（zhuān）鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地麵找（zhǎo）平，再做（zuò）防水（shuǐ）處理，這樣可以避免防水塗料因厚（hòu）薄不均而（ér）造成滲漏。在做防水之前，一定要將（jiāng）地麵清理幹淨。3、衛生間防水護根（gēn）：盡量不破壞原有防水層在（zài）新交（jiāo）付使用的樓房一般地麵（miàn）都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般是（shì）不會發生滲漏的。

由防水材料（liào）構成的整（zhěng）體柔性防水層也（yě）已破壞。從經驗判斷剛（gāng）性結構（gòu）自防水局（jú）部失效與柔（róu）性防水層局部破壞有的（de）是在同一（yī）部位，但多數情況（kuàng）不會在（zài）同（tóng）一部位，這是由（yóu）於柔（róu）性防水層局部破壞後地（dì）下水會穿過柔性防水層，進入（rù）結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防（fáng）水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自（zì）防水失效部位而穿透混凝土進入地下（xià）室產生漏滲。因（yīn）此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔（róu）性防水層均有局部的（de）失效和（hé）破壞。