隨著高層建（jiàn）築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間（jiān）及人民（mín）防空的戰備防衛要（yào）求，通常高層建築的（de）下部有一至多層的地下室。地下室既（jì）是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使（shǐ）用中的功能要求，又要保證整個（gè）建築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的（de）位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要（yào）求（qiú）根據（jù）功能不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

基層要求：與防（fáng）水材料接著的界麵必須不（bú）可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做（zuò）在（zài）鬆動不牢固（gù）的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外（wài）線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及（jí）水蒸氣壓力破壞，容易造成（chéng）防水層（céng）老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如（rú）屋頂（dǐng）防水，直接做在（zài）屋頂表麵，牆（qiáng）壁防水（shuǐ）應直接做（zuò）在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水（shuǐ）箱、低水箱）漏水直（zhí）接做在（zài）水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角（jiǎo）的地方也不（bú）容易施工。這裏所講的“優於”是相對（duì）比較的，而非絕對（duì）性的（de）。

窗戶周圈外（wài）牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題解決方式：先（xiān）進行上述3大步（bù）驟，封（fēng）堵進水點，優質（zhì）外（wài）牆防水其次窗戶周圈外部（bù）牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治（zhì）理窗戶窗台（tái）下口，左右向窗（chuāng）框外（wài）每邊（biān）延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水的原（yuán）因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做（zuò）滴（dī）水簷的問題等等，這（zhè）裏不再一一描述，外牆防水（shuǐ）報（bào）價總之，在治理窗戶（hù）漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即（jí）浪費了資金，又沒有修（xiū）繕妥（tuǒ）當，造成更（gèng）大的損失。

保護牆的構（gòu）造，根據地質狀況考慮（lǜ）可能下沉值及地下室深度(地下室保護牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆（qiáng）加鋼筋混凝土連梁（liáng），鋼板網（wǎng）水泥砂漿抹灰（huī）等不同（tóng）構造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結構（gòu）混凝（níng）土連接的措施。.穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套管內（nèi）穿行。地下室立麵防水（shuǐ）層要伸（shēn）入套管（guǎn）內與防水套閉（bì）合，管道在套內要設止水（shuǐ）環，套管的間隙填好防水材料（liào），填料內外（wài）用密（mì）封膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘（zhān）貼時都要增設附加層。附加（jiā）層的做法及埋地的地下頂板可參照屋麵防（fáng）水工程的要求設置和施工。

大都采用清理屋麵、裂縫填平（píng）、裂縫密封（fēng）、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防（fáng）水、柔性防水、塗膜（mó）防水等多種方法。也可以用堵漏（lòu）王較好，對於滲水處，略挖（wā）出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光（guāng）、灑水養護即可。如果經查（chá）是您家的地漏滲水的話，主要問題應該集（jí）中在（zài）地漏的表麵接（jiē）口出和上段的部分，建議可以找專業（yè）防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如（rú）果（guǒ）要自己動手（shǒu）修理的（de）話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗（tú）在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即（jí）可。

因為隨著（zhe）科技的發達，市麵上陸續有（yǒu）人（rén）推出背水麵（miàn）施工的防水材（cái）料以及高低壓注入合成樹脂產（chǎn）生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正麵防水施工。圍堵式的防水容易失敗：防水應（yīng）該從（cóng）根（gēn）源治起，用圍堵方法，水（shuǐ）是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久（jiǔ），舉來說：頂樓（lóu）漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵（miàn），一般人就想要從外圍（wéi）作截水（shuǐ）路，容易（yì）失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不（bú）管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。