建立係統工程（chéng）認識，搞好地（dì）下室防（fáng）水的各（gè）個環節工程，保證地下室防（fáng）水（shuǐ）設置的效果（guǒ）。1.提高對地下室防（fáng）水工程的（de）複雜性認識，優質地下車庫漏（lòu）水維修必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控（kòng）製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到結（jié）構、防水材（cái）料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施工、材（cái）料各個環（huán）節入手才能保（bǎo）證防（fáng）水整個效果，同（tóng）時還（hái）由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使（shǐ）堵漏成功了，地下車（chē）庫漏水維修報價也隻能是剛性自防水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來（lái）隱患（huàn）。

隨著高層建（jiàn）築的發展（zhǎn）、建築功能中人、貨電梯的（de）設置、建築物內部水電（diàn）功能設備必要的對安裝空間及人民（mín）防空的戰備防衛（wèi）要求，通常高層建築的下部有一至多（duō）層的（de）地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構（gòu）基部，為了滿足使用中的功（gōng）能要求，又（yòu）要保證整個建築（zhù）基部結構耐久性，將地（dì）下室防（fáng）水提到了重要的位置，在建築設計規範中（zhōng）對地（dì）下室部分的防水要求根據功能不同，要（yào）求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹（pǐ）配的設防方式。

窗戶周圈外牆保（bǎo）溫漏水，特別是老房子，更容（róng）易出現這樣的問（wèn）題解（jiě）決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上（shàng）口到樓上住戶窗台（tái），下至治理窗戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上（shàng）就是鋁合金窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金（jīn）窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台散水坡度問題（tí），窗上口沒做滴水簷的問題等（děng）等，這裏不再一一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防（fáng）水材料，防止在（zài）防水補漏（lòu）過程中，即浪費了資金，又沒有（yǒu）修繕妥當，造成更大（dà）的損（sǔn）失（shī）。

漏水部（bù）位：地下室局部漏（lòu）水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數（shù）平（píng）方米，小的隻有（yǒu）碗口那麽大，按麵積隻有不足（zú）地下室外麵積的千或萬分（fèn）之一。但對地下室的使（shǐ）用和耐久（jiǔ）性危（wēi）害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內（nèi）看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中（zhōng）下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時（shí），漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

若大麵積滲露，建議（yì）用丙烯酸防水塗料塗刷（shuā）二遍，因為（wéi）聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需要將漏水部位剔開（kāi）2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天（tiān）的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做（zuò）防水，做的時候注意（yì）和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏（lòu）的方法（fǎ）有很多，或者找些專業的防（fáng）漏公司來處（chù）理一下這個問題。對於（yú）一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲（shèn）漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者（zhě）灰塵後更換瓦片（piàn），防漏的效果也是一樣的。對（duì）於平屋頂，屋麵出現（xiàn）明顯裂縫的（de），用工（gōng）具將裂縫（féng）榫開（kāi）成“V”或（huò）者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂（liè）縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏（lòu）效果（guǒ），還可以再鋪一層防水卷材。