產生防水層背附的損失，在水壓（yā）力（lì）作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔（róu）性防（fáng）水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結構（gòu）混凝土形（xíng）成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土（tǔ）結合，但是當前的做（zuò）法多數隻（zhī）在防水層外部（bù）做磚砌保（bǎo）護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形（xíng）斷裂（liè）或振動而局部破壞了防水層。

屋麵漏水如何處理（lǐ）？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒（méi）有裂紋，原有的防水層（céng）有（yǒu）沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷（juàn）材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的（de）天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損（sǔn）而出現的屋頂（dǐng）滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰（huī）層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二（èr）遍即可，周邊（biān）多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把（bǎ）空鼓範圍內抹（mò）灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水（shuǐ）泥素（sù）漿後再做麵（miàn）層。

建立係統工程認識（shí），搞好（hǎo）地下室防水的（de）各個環節工程，保證地下室防（fáng）水設置的效果。1.提高對地下室防（fáng）水工程的（de）複雜性認識（shí），優質（zhì）地下車庫（kù）漏水維修必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的（de）嚴（yán）格控製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水（shuǐ）涉及到結構、防水材料、建築（zhù）構造（zào）、施工各個方麵，要從設計、施（shī）工、材料各（gè）個環節入手才能保證防水（shuǐ）整個效果，同（tóng）時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏（lòu）水之後即（jí）使堵（dǔ）漏成功了，地下車庫漏水維修價格也隻能是剛性自防（fáng）水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外（wài）層還可能進（jìn）一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。

在一些梁板式地下室（shì）結構中，底（dǐ）板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設（shè）計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深（shēn）度不足，結構混凝土成型的初期地下水（shuǐ）過早地浸入結構混凝土（tǔ）造（zào）成局部結構（gòu）自防水的失效。2、柔性（xìng）防水層局部（bù）破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合（hé）使用不當相互影響各（gè）自的防水效果等（děng）。②柔性防水層的（de）薄弱環節在地下（xià）水作用（yòng）下被切（qiē）裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層（céng）。

完善地（dì）下室防水（shuǐ）建（jiàn）築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好（hǎo）防水層保（bǎo）護。1.地下室的柔性防水層的設置是（shì）必須（xū）的（de），並要保證完整和耐久。柔（róu）性防水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼（gāng）筋不受水浸蝕（shí）的主要防線，因此要加強（qiáng）對防水材料的選擇，當（dāng）使用兩種（zhǒng）不同材料時要考慮施工作業的相容性（xìng），防水材料的厚度要與建築（zhù）耐久性相適應。2.改進建（jiàn）築（zhù）構造使防水（shuǐ）層牢固粘結在（zài）結構上。為了使防水層能適應結構的變化而（ér）不脫開防止防水層鼓破對防（fáng）水層的建築構造改進如下：①防水層與施工基層脫開。地下室底板防水層作（zuò）外防內（nèi）貼法施工時，防水層的施工基層就是（shì）地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥（ní）砂漿找平層，根據（jù）以上分析防水層（céng）應與基層脫開。