隨著高層建築的發展、建築功能中人（rén）、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛（wèi）要求，通常高層建築的（de）下部有一至多層的（de）地下室。地下室既是建築功能建築又（yòu）是整個高層建築的結構基部，為了滿足（zú）使用中的功能要求，又要（yào）保證整個建築基部結構耐久（jiǔ）性，將地下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部（bù）分的防水要求根據功（gōng）能不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

完善地下室防（fáng）水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好（hǎo）防水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的（de），正規屋麵漏水維修並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的（de）主要防線，因此要加強對防水材料（liào）的選（xuǎn）擇，當使（shǐ）用兩種不同材料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的（de）厚度要與建築耐久性相適應。屋麵漏水維修推薦2.改進建築構造使防水層牢固粘結在結構（gòu）上。為了使防水層能（néng）適應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如下：①防水（shuǐ）層與施工基層脫開。地下室底板防水層（céng）作（zuò）外防內貼法施（shī）工時，防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混（hún）凝土層（céng）或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿（jiāng）找平層，根據以上分析（xī）防水層應與基層脫開。

地下室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混（hún）凝土的裂縫中，流出（chū）如同一條潛流。③滲漏：地下室的（de）漏水是在結構混凝土的某一（yī）表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不（bú）同，大者用幹布擦後，接著就能（néng）看到多個的小水珠外冒（mào），一（yī）小會就濕一片；小者（zhě）隻見濕永遠不幹，半（bàn）天或數小（xiǎo）時後也會越濕越大（dà）。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響（xiǎng），有（yǒu）的時候會漏或滲有的時間漏（lòu）滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處（chù）因應用材（cái）料不當，施（shī）工質量（liàng）隱患引起的（de）構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室（shì）漏水（shuǐ）局部看，水均（jun1）由（yóu）地下室結構的混凝土（tǔ）薄弱部分漏滲出（chū）來，它（tā）說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛（gāng）性自防水局部失效（xiào）。

柔性防（fáng）水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防（fáng）水層的破壞水穿透防水層。地下室的（de）底板各陽角線防水（shuǐ）層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工（gōng），其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底板柔性防水層都（dōu）是采用外防內貼法施（shī）工，而該法施工無（wú）法做到防水層與結構（gòu）層（céng）粘合緊密，在底板變形時容易使柔性（xìng）防水層與底板（bǎn）脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。

現抹（mò）水泥砂（shā）漿表麵與結構混（hún）凝（níng）土連（lián）接措施。方（fāng）法有兩種：一是在水泥（ní）砂漿未凝前均勻（yún）拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深（shēn），石子盡可能拉開成單（dān）個，二是在水泥（ní）砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平（píng）方（fāng）米10個。D、當地下（xià）室的防水層使用塗料時在塗料中部至少做一道用有紡布做加強層，加強層（céng）材料要保證施工過（guò）程和塗料融合（hé）。3.底板（bǎn）的外沿及地下室牆體豎向陽角線都應做成（chéng）弧形的陽角線。在施行外防內貼法時，在（zài）基層的末端向上做（zuò）一小段(大於100mm)的立麵基層，在角（jiǎo）處做成弧（hú）角，在弧角的（de）200mm範圍做防水加強層，同時該段落內不與水泥砂（shā）漿粘結形成防水層內（nèi）外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支模時做成（chéng）弧（hú）角，抹灰（huī）中修正。