隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設（shè）置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地（dì）下室既是建築功（gōng）能建築又是整（zhěng）個高層建築的結構基部（bù），為（wéi）了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構（gòu）耐久性，將地下室防水（shuǐ）提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的（de）防水設防（fáng），基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

在一些梁板式（shì）地下室結構（gòu）中（zhōng），底板混凝土承力小於由地（dì）麵（miàn）滲水飽和增大了地下水浮力，有（yǒu）時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起（qǐ）變形（xíng）達到一定值時（shí），板就會產（chǎn）生微小的徑向裂縫，形（xíng）成小的穿水通道。④地下室施工過程排水（shuǐ）措施不當。地下（xià）水降水深度不足，結構混凝土成型的初期（qī）地下水（shuǐ）過早（zǎo）地浸入結構混凝土造成局部結構自防（fáng）水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水（shuǐ）層材料不當引起。包（bāo）括防水層選用的（de）材料指標達不到要求，施工厚度不足（zú）；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水（shuǐ）穿（chuān）透防水層。

屋麵（miàn）漏水如何處理？一、屋頂（dǐng）漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首（shǒu）先是看（kàn）屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡（pào）的話就證已經進入（rù）防水層的底部了，專業廚（chú）房漏水維修這樣就漏水了．還有屋頂上的天（tiān）溝有（yǒu）沒（méi）有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦（wǎ）片破損而出現的屋頂（dǐng）滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也（yě）稱為“翻漏（lòu）”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二（èr）遍即可，廚房漏水維修推（tuī）薦周（zhōu）邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分（fèn）刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

不同的（de）防水產品，其性能有所差異，正所（suǒ）謂“三分材料，七（qī）分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟（zhòu），就無法（fǎ）發揮（huī）良好性能。一、基麵處理1、基（jī）麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆（sōng）動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管（guǎn）周邊等（děng）先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料（liào）填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩（huǎn）凝型堵漏王漿料抹平，也（yě）可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成（chéng）圓弧角（jiǎo）(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標注的（de）液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠（chóu）度，滿足立麵和平麵不（bú）同（tóng）部位（wèi）的施工要求。一般可采用電動攪拌器（qì）進行攪拌，充分攪拌3~5分（fèn）鍾直至形成無粉團的均勻漿料（liào），靜（jìng）置10分鍾使漿料充分熟化後再攪（jiǎo）拌（bàn）2分鍾。

特別（bié）支出淋浴（yù）區的防水高（gāo）度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗抹（mò）：牆與地麵之間的接縫及上下（xià）水之間的管道地麵接縫處（chù），是容易出現問題的地方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間防水（shuǐ）鋪磚：重鋪地磚要做（zuò）地麵（miàn）防水（shuǐ）如需更（gèng）換衛生間原有地磚，將原有地（dì）磚鑿去後，一（yī）定要先用水泥砂漿將地（dì）麵找平，再做防水處理，這樣可（kě）以避免防水塗料因厚薄不均（jun1）而（ér）造成滲漏。在做防水（shuǐ）之前（qián），一定要將地麵清理（lǐ）幹淨。3、衛生間防水護根：盡（jìn）量不破壞原（yuán）有防水層在（zài）新交付使用的樓房一般地麵都做（zuò）了防水層，所（suǒ）以，不破壞原有的防水（shuǐ）層一般是不會發生滲漏的。