在一些梁板式地下室結構（gòu）中，底板混凝土承力小於由地麵滲水（shuǐ）飽和增大了地（dì）下水浮力（lì），有時設計剛度不足（zú）使底板產（chǎn）生向上弓起變形，這些（xiē）弓起變形達（dá）到一定值時，板就會產生微小（xiǎo）的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施（shī）工（gōng）過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局（jú）部結構自防水的失效（xiào）。2、柔（róu）性防水層局部破壞的原因：①使用防水（shuǐ）層（céng）材料不當引起。包（bāo）括防（fáng）水層選用的（de）材料（liào）指（zhǐ）標達不到要求，施工厚度不足；工藝（yì）不當（dāng）；二種以上防水材料複合使用不（bú）當（dāng）相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形（xíng）成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

從九十年代以來（lái），我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混（hún）凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有（yǒu）80%工程防水結果是成功的，優質陽台漏水維修沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因（yīn）此分（fèn）析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室（shì）出現漏水的狀（zhuàng）況地下室漏水一（yī）般（bān）都是以局部漏水形式出現的，陽台漏水維（wéi）修（xiū）推薦地下室所處（chù）的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特（tè）別是老房子，更容易出現這樣的（de）問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上（shàng）口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗（chuāng）戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身（shēn）質量問（wèn）題、窗台散（sàn）水坡度（dù）問題，窗上口沒做滴水（shuǐ）簷的問題等等，這裏不再一（yī）一描述，總之，在（zài）治理窗戶漏水時（shí），一定要選（xuǎn）擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金（jīn），又（yòu）沒有修（xiū）繕妥（tuǒ）當，造成更大（dà）的損失。

通過地下（xià）室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格（gé）實施防止漏（lòu）水措施(不加焊止水環)引（yǐn）起的埋（mái）件與混凝土（tǔ）之間的裂縫（féng）；五是地下室外圍結構施工縫（féng）處理不當，在施工縫處（chù）產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥（ní）水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化（huà）造成砼裂縫。②由於地基（jī）沉降不均（jun1）引起的結構局（jú）部缺陷。如沉降不（bú）均引起的底板的開裂或（huò）沉（chén）降不均產生的牆（qiáng）體受力改變產生的開裂，這些開（kāi）裂形成的穿（chuān）水通道。③在地下水的（de）浮力作用下產生的結構（gòu）變形增大而開裂（liè）。