地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是（shì）分二次進行防（fáng）水材料（liào）施工，其陽角線（xiàn）防水能力比較差，在結構沉降過程（chéng）中，該（gāi）部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底板柔（róu）性防（fáng）水層都是采用外防內貼法施工，而該（gāi）法施工無（wú）法（fǎ）做到防水層與結構層粘（zhān）合緊密，在底（dǐ）板變形時容易使柔性防水層與底板脫開（kāi），脫開結構的防水（shuǐ）層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層（céng）依（yī）隨混凝土缺（quē）陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞（huài）

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流（liú）出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外（wài）注或滲透出來。滲漏的程度不同，大（dà）者用幹布擦後，接著就能看到多個的（de）小水珠外冒，正規防水工程一小（xiǎo）會就濕一（yī）片；小者隻見濕永（yǒng）遠不（bú）幹，半天或（huò）數小時後也會越（yuè）濕越大。④波動漏滲：受地下（xià）室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工（gōng）縫，後澆帶，止水（shuǐ）帶處因應用材料不當，防水工程推薦施工質量（liàng）隱患引起的構造性漏水（shuǐ）。二、地下（xià）室漏水的原因分析：從發現的地下室（shì）漏水局部看，水均由地下室結（jié）構的混凝土薄（báo）弱部（bù）分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結（jié）構（gòu）的剛性自防水局部失效（xiào）。

特別支出淋浴區的防水高度低要做到（dào）1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道（dào）地麵接縫處，是容易出現問題的地方，一定要做好邊（biān）邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間防水（shuǐ）鋪磚：重鋪地磚要做（zuò）地麵防水如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地麵找平，再做防（fáng）水處理，這樣可以避免防水（shuǐ）塗料（liào）因（yīn）厚薄不均而造成滲（shèn）漏。在（zài）做防水之前，一定（dìng）要將地麵清理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在（zài）新交付（fù）使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般是不會發生滲漏的。

塗料屋麵要分層施工，下層幹（gàn）燥後，才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天（tiān）施工。冷撥（bō）鋼絲應放在砼在中上部，伸縮縫做法應符合要（yào）求。屋麵防水施工的（de）注意事項：1．嚴禁在（zài）雨天進行卷材和保（bǎo）溫施工（gōng）。2．卷材防水層的找平層要符合質（zhì）量要（yào）求（qiú），達到規定的幹燥程度。3．在（zài）屋麵（miàn）拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部（bù）位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計（jì）要求和屋麵工程技（jì）術規範等有關規（guī）定．在（zài）屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊等（děng）部位要加（jiā）鋪卷材附加層。

所有拚接部位打高（gāo）彈建（jiàn）築矽酮中性密封膠（透（tòu）明色），確（què）保水（shuǐ）密性。因為現在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與（yǔ）建築之間建（jiàn）築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝（pù）曬，密封（fēng）膠老化（huà）、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原（yuán）老化、開（kāi）裂、破損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直（zhí），重新（xīn）打建（jiàn）築密封膠、玻璃與型（xíng）材部位打玻璃密封膠（jiāo）填充，對於（yú）窗戶與牆體較大的縫（féng）隙處用發泡膠填滿。滲漏方式（shì）三：老窗（chuāng）新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接（jiē）部位周圈，鋪貼無紡（fǎng）布，塗（tú）刷防（fáng）水材料，阻斷水源。

在（zài）一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力（lì）小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮（fú）力，有時設計（jì）剛度不足使底板產生向上弓起變（biàn）形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通道。④地下（xià）室施工過程排水措施不當（dāng）。地下水降水深（shēn）度不足，結構混凝（níng）土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成（chéng）局部（bù）結構自防水的失效。2、柔性防水（shuǐ）層局部破壞的原因（yīn）：①使用（yòng）防水層材料不當引（yǐn）起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度（dù）不足；工藝不當；二種以上防水材（cái）料複合使用不當相互影響各自的防水效果等（děng）。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形（xíng）成整體柔性防水層的破壞水穿透防（fáng）水層。