通過地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵件或預埋件（jiàn）沒有嚴格實施防止漏水措施(不加（jiā）焊止水環)引起的（de）埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為（wéi）結構砼為大體（tǐ）積時，由於措施不當（dāng），水泥水（shuǐ）化熱引起的砼過驟烈的（de）溫度（dù）升降變化造（zào）成砼裂縫。②由於（yú）地基（jī）沉降不均引起的結構局部缺陷。如（rú）沉降不均引起的底板的（de）開裂或沉降不均產（chǎn）生的牆體受力（lì）改變產生（shēng）的開裂（liè），這（zhè）些開裂形成的穿水通（tōng）道。③在地下水的浮力作用下產（chǎn）生（shēng）的結構變形增大而開裂。

因為（wéi）隨著（zhe）科技的發達，市麵上陸續有人（rén）推出背水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成（chéng）樹脂產生膨脹結晶體，亦可（kě）防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非（fēi）不得已，應該采正麵防水施工。圍（wéi）堵（dǔ）式的防水容（róng）易失敗：防（fáng）水應該從根源治起，用圍堵（dǔ）方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉（jǔ）來說：頂樓漏水的位置，剛好（hǎo）在加（jiā）蓋違建房間裏麵，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗（bài）。止漏的定義是：不（bú）管水壓（特（tè）指：壓強）的（de）大小，不管（guǎn）下幾天的雨，也不管（guǎn）屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

從九十年代以（yǐ）來，我們施工的數十個高層建築地（dì）下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水（shuǐ）設防。通過大量的工程（chéng）實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒（méi）有（yǒu）出現地下室防水失敗，但（dàn）卻有約20%工程的地下室局部出現（xiàn）漏水，給使（shǐ）用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方（fāng）法是防水工（gōng）程的一個重要方麵（miàn）。一、地下（xià）室出現漏水的狀況地（dì）下室漏水一般都是以（yǐ）局部漏水形式出（chū）現（xiàn）的，地下室所處的地質不（bú）同，功能不同，設計與施（shī）工不同，其漏水部位和形式多樣。

金屬屋麵固件：用12㎝×12㎝的縫（féng）織聚脂布（bù），按所述一樣的方式解決。金屬屋麵（miàn）簷溝：簷（yán）溝（gōu）搭接（jiē）縫處（chù），落水口等處先加金屬屋麵（miàn）防水係統（tǒng）軟（ruǎn）件開展部分防水解決，隨後在更大防水（shuǐ）範疇塗一層層建築塗料，大（dà）足窗戶漏（lòu）水在其仍為潮（cháo）濕（shī）時鋪平聚脂布，再從上邊用料漿充足侵潤聚（jù）脂布，以致全幹。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿。在搞好防水解決的地（dì）區塗兩層表麵建築塗料，表麵（miàn）建築塗料的（de）總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，窗戶漏水推薦（jiàn）但提議分2次刷塗，維持總（zǒng）塗敷（fū）率不（bú）會改（gǎi）變）。農村基層建築塗料的單麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使用（yòng）率為95%。：用12㎝×12㎝的縫織聚（jù）脂布，按所述一樣的方式解決。金屬屋麵簷（yán）溝：簷溝搭接縫處，落水口等處先加金屬屋麵（miàn）防水係統軟件開展（zhǎn）部分防（fáng）水解決，隨後在更大（dà）防水範疇塗一層層建（jiàn）築塗料，在其仍為潮濕（shī）時鋪平（píng）聚脂布，再（zài）從上邊用料漿充足侵潤聚脂布（bù），以致全幹（gàn）。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿。在搞好防水解決的地區塗兩層表麵建築（zhù）塗料，表麵建築塗料的總塗敷（fū）比（bǐ）率45平米/30升（shēng）（能夠多次刷（shuā）塗，但提議分2次刷塗，維持總塗敷率不會改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。

保護牆的構造，根據地質狀況考（kǎo）慮（lǜ）可（kě）能下沉值及地下室深（shēn）度(地下室保護牆高度)不同可選擇（zé）磚牆、素混凝土（tǔ）牆，磚牆加鋼筋（jīn）混凝土連梁，鋼板網（wǎng）水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既與（yǔ）防（fáng）水層（céng）設（shè）隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿（chuān）過地下室結構的水電（diàn）設備管道（dào）應在防水套管內穿行。地下室立麵（miàn）防（fáng）水（shuǐ）層要伸入套管（guǎn）內與防水套閉（bì）合，管道在套內要設止水環，套管（guǎn）的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材料（liào）粘貼時都要增設附（fù）加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋麵（miàn）防水工程的（de）要求設置和施工。