隨著高（gāo）層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及（jí）人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的（de）地下室。地下室既是建築功能（néng）建築（zhù）又是整個高層建築的結（jié）構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部（bù）結（jié）構耐久（jiǔ）性，將地下室防水提（tí）到了重要的位置，在建築設計規（guī）範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基本也要（yào）求剛柔相匹配的設防方式（shì）。

保護牆的構造，根據（jù）地質狀況考慮可能下沉值及地下（xià）室深（shēn）度(地下（xià）室（shì）保護牆（qiáng）高度)不同可（kě）選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋混凝土（tǔ）連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同（tóng）構造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又（yòu）與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結構的水（shuǐ）電設備管道（dào）應（yīng）在防水套管內穿行（háng）。地下室立麵防水層要伸入套管（guǎn）內與防水套閉合，管道在（zài）套內要設止水環，套管的間隙填好防水（shuǐ）材料，填料內外用密封膏（gāo）封閉。陰、陽角線（xiàn）的防水材料粘貼時都要（yào）增設附（fù）加層。附加層的做法及（jí）埋地的（de）地下（xià）頂板可參照屋麵防水工程的要求設置和施工。

換言之（zhī），找尋漏水原因必須深入“內髒”分（fèn）析判斷（duàn），才能對症下藥。重慶防水狹義來說就是對建築物的戶內外防水處理施（shī）工和戶內外滲漏區域的補漏施工。廣義說這是（shì）對待有（yǒu）空間（jiān）物（wù）體的防水處理和流質、液體補漏處理。正規（guī）陽台（tái）漏水第二點，地下工程一旦呈現滲漏，隻要選用辦法進行補漏工程施工，多見的辦（bàn）法有剛性（xìng）材料（liào）補漏法，化學注漿補漏（lòu）法（fǎ）、兩者（zhě）聯（lián）係補漏及其它補漏辦法等。重慶屋麵防水與防（fáng）水材料接著（zhe）的界麵（miàn）必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，陽（yáng）台漏水推薦再加上太（tài）陽紫外線破壞，建築物本身（shēn）熱漲冷縮，以及水蒸（zhēng）氣壓力破（pò）壞，容易造成防水層老化、失敗。

模板支撐總體不牢，上（shàng）部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自（zì）防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格（gé）實施防止（zhǐ）漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之（zhī）間的（de）裂縫；地下室外（wài）圍結構施（shī）工縫處理不當，在施工縫處（chù）產生穿水通（tōng）道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫（wēn）度升降變（biàn）化（huà）造成砼（tóng）裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局（jú）部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或（huò）沉降不均（jun1）產生的牆（qiáng）體受力改變產生的開（kāi）裂，這些開裂（liè）形成的穿水通道。