柔性防水層（céng）的薄（báo）弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體（tǐ）柔（róu）性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板（bǎn）各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有（yǒu）1-2道（dào）沿周（zhōu）陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次（cì）進行防水材料施（shī）工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位（wèi）很容易被切裂。另外地（dì）下室底板柔（róu）性防水層都是采用外防內（nèi）貼（tiē）法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合（hé）緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下（xià）水作用下鼓破（pò）。

屋麵漏水（shuǐ）的原因是什麽？一、現澆板滲（shèn）漏原因有兩點：現（xiàn）澆（jiāo）板內預埋接線盒上（shàng）浮，使雨水直（zhí）接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上（shàng）浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向（xiàng）接（jiē）線盒（hé）。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防治（zhì）：產（chǎn）生（shēng）原因（yīn）：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表（biǎo）麵下1厘米處，由於施（shī）工人員的疏忽，使（shǐ）細石砼內鋼筋網落在了砼的下（xià）部，致使剛性防水層（céng）的上部成為素砼層（céng），從而造成（chéng）了剛性防水層的開裂滲（shèn）漏現象。

基層要求：與防水材料（liào）接著的（de）界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊（kuài）、也不能做在鬆動（dòng）不牢固的表體上，原因是附著性不良，再（zài）加上（shàng）太陽紫（zǐ）外線破壞，建（jiàn）築物本身熱漲冷縮，以（yǐ）及水蒸氣壓力破壞，優質屋頂漏水維修容易造成防水層（céng）老化、失敗（bài）。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接（jiē）做（zuò）在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，屋頂漏水維修報價水有壓（yā）力會往他（tā）處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優（yōu）於”是相對（duì）比較的，而（ér）非絕對性的。

地下室的底板（bǎn）各陽角（jiǎo）線防水層容易被切裂，地（dì）下室底（dǐ）板通常有1-2道沿周陽（yáng）角線，該處結構混（hún）凝土都是尖（jiān）角，又是分（fèn）二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過（guò）程中，該部位很容（róng）易被（bèi）切裂。另外地下室底（dǐ）板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做（zuò）到防水層與結構層（céng）粘合緊密，在底（dǐ）板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在（zài）地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破（pò）壞。這是由於（yú）下沉不均結構較大的開裂（liè）帶（dài）動了柔性防水層的破壞

地下（xià）室（shì）的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流（liú）。③滲漏：地下室的漏水是在結（jié）構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到（dào）多個的小水珠外冒，一（yī）小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數（shù）小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工（gōng）縫，後（hòu）澆帶，止水（shuǐ）帶處（chù）因應用材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地（dì）下室漏水（shuǐ）局部看（kàn），水均由地下室結構的（de）混凝土薄弱部分（fèn）漏滲出（chū）來，它說明（míng）二個方麵的問（wèn）題（tí），一（yī）是地下室結構的剛性自（zì）防水局（jú）部失效。