其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程（chéng）的效果判（pàn）斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全（quán）過程的質量（liàng）控製措施，作（zuò）為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大體積時（shí），應有強（qiáng）有（yǒu）力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善（shàn）地下室的結構設計做到結構混凝土（tǔ）剛變強，適應地下環境的（de）變化。4.選（xuǎn）擇適（shì）合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮（suō）縫（féng）等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部（bù）位，但現行構造方法經驗（yàn）成熟隻要選（xuǎn）擇合格的配（pèi）件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工（gōng）的關（guān）鍵，在（zài）原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施（shī）就能解決。

若為防水卷材，就將防水卷材空鋪在基層（céng）進行卷材（cái）與卷材（cái）之間的接頭粘（zhān）結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄膜既（jì）是保證卷材（cái）與（yǔ）基層脫開（kāi）的隔離層，又是卷材外麵增加（jiā）的保（bǎo）護層。.若為防水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或（huò）無紡（fǎng）布(無紡布無（wú）織孔防止塗料滲（shèn）到（dào）基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進行分（fèn）層（céng）塗料作業。②底板防（fáng）水層（céng）應與上麵保護層的水泥（ní）砂漿粘結（jié），水（shuǐ）泥砂漿又要保證與地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上（shàng）部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶（dài）與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥（ní）砂漿塊不少於九快，粘（zhān）結的方法（fǎ）采用分別在卷材和水泥砂漿塊上雙向粘結劑的方法，使卷材與預（yù）製水泥砂漿塊粘結，其（qí）餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層（céng）。

在（zài）一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增（zēng）大了地下水浮力（lì），有（yǒu）時（shí）設計剛度不足使底板產生向上弓起變形（xíng），這些弓起變形達到一定值時，板就（jiù）會（huì）產生微小（xiǎo）的徑向（xiàng）裂縫，形成小的（de）穿水通道（dào）。④地下室施工過程（chéng）排水措施不當。地下水降水（shuǐ）深度不足，結構混（hún）凝土成型的初期地下水過早地浸入（rù）結構混凝土造成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水（shuǐ）層材料不當引（yǐn）起。包（bāo）括防水層選用的材料指標達不到要求，施（shī）工厚度不足；工藝不當；二（èr）種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效（xiào）果等。②柔性防水層（céng）的薄弱環節（jiē）在地下水作用下被切裂，形成整體柔性（xìng）防水層的破壞水穿透防水層。

其次是當外防內貼法（fǎ）施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生（shēng）防水層背附的損失，在水壓力作用下（xià），小局部防水層被擊（jī）穿。1、結構混凝土剛性自（zì）防水（shuǐ）局部失效的原因（yīn）：①結構混凝土的局部施工澆築質（zhì）量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有（yǒu）澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土（tǔ）接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設（shè）不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝（níng）土不（bú）密實；

完善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好（hǎo）防水（shuǐ）層保護。1.地下室的（de）柔性防水層的設置是必須的，並要（yào）保證完整和耐久。柔性防（fáng）水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受（shòu）水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施（shī）工作業的相容性，防水材料的厚（hòu）度要與建築耐久性（xìng）相適應。2.改進建築構造使防水層牢固粘結在結構上。為了使防（fáng）水層能適（shì）應結構的變化而不脫開（kāi）防止防（fáng）水（shuǐ）層鼓破對防水（shuǐ）層的建築構造改進如下：①防水層與施（shī）工基層（céng）脫開。地下室底板防水層作（zuò）外防內貼法（fǎ）施工時，防水層的施（shī）工基層就（jiù）是地（dì）下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥（ní）砂漿找平層，根據以上分析（xī）防水層應與基層脫開。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏（xià）季（jì）影響室（shì）內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需要（yào）將漏水（shuǐ）部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你（nǐ）就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝（lì）青塗膜，等晴天的時候處理一下基（jī）本上就不會漏（lòu）水了。如果（guǒ）有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防（fáng）水剔掉，重（chóng）新做防水，做的時候注意和原（yuán）來的防（fáng）水交接處要做加強層。處（chù）理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏（lòu）公司來處理一下這個問題（tí）。對於（yú）一些（xiē）蓋英紅瓦的建築屋頂發（fā）生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在（zài）裂（liè）縫上方以及周邊使（shǐ）用防水卷材包裹。若要加強防（fáng）漏效果，還可（kě）以再鋪一層防水卷材（cái）。