基層（céng）要求：與防水材料接著的界麵必須不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥（ní）、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容（róng）易造成防水層老化、失敗（bài）。正（zhèng）麵防（fáng）水優於負麵防水（shuǐ）：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵（miàn），牆壁防水應直接做在外牆、水（shuǐ）箱（xiāng）（組成部（bù）分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水（shuǐ）箱內層，水有壓力（lì）會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的（de）。

不同的防水產品，其性能有（yǒu）所差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就（jiù）無（wú）法發揮良好（hǎo）性能。一、基（jī）麵處理1、基（jī）麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾（dùn）速凝型堵漏王調和（hé）的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物（wù）應鏟除（chú）。3、施（shī）工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對（duì）疏鬆多孔的基麵應用（yòng）緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節（jiē）點處做成圓（yuán）弧角（jiǎo）(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產（chǎn）品包裝上標注的（de）液料、粉料和（hé）水的比（bǐ）例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵（miàn）和平（píng）麵不同部（bù）位（wèi）的施工（gōng）要求。一（yī）般可采用電動攪拌器（qì）進行攪拌，充分攪（jiǎo）拌3~5分鍾直至形成無粉團的均（jun1）勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式（shì）地下室結構中，底板（bǎn）混凝土承力小（xiǎo）於由（yóu）地麵（miàn）滲水飽和增大了地下水浮（fú）力，有時（shí）設計剛度不足使底板產生向上弓（gōng）起變形（xíng），這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工（gōng）過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部（bù）破壞的原因：①使用防水層（céng）材料不當引起。包（bāo）括（kuò）防水層選用（yòng）的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工（gōng）藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果（guǒ）等。

結構（gòu）混凝土剛性自防水局部失效的（de）原因：①結構混凝土的局（jú）部施（shī）工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：專業窗戶漏水維修一是由混凝土結（jié）構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏（lòu）振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；窗戶漏水維修（xiū）報價二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三是模板支撐總體不牢，上部澆（jiāo）築引起下部模板變形產生（shēng）的混凝土裂隙（xì）

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下（xià）室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防（fáng）水設防。通過大量的工程實踐統（tǒng）計（jì），約有80%工程防水結果（guǒ）是成功的，沒有出（chū）現地下室防水失敗，但卻有約20%工程（chéng）的地下室（shì）局部出現漏（lòu）水，給使用和堵漏帶（dài）來困難，因此分析地（dì）下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要（yào）方麵。一、地下室（shì）出現漏水的狀況地（dì）下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室（shì）所處的地質不同，功能不同，設（shè）計與施工不（bú）同（tóng），其漏水部（bù）位和形式多樣。

地下室的漏水會沿著建築（zhù）結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室（shì）的漏水（shuǐ）是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度（dù）不同（tóng），大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，一（yī）小會就濕一片；小者隻見濕永遠（yuǎn）不幹，半天或數小時後也會（huì）越（yuè）濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影（yǐng）響，有的時（shí）候會（huì）漏或滲有的時間漏滲卻消失（shī）3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用（yòng）材料不當，施（shī）工（gōng）質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均（jun1）由地下室結構（gòu）的混凝土（tǔ）薄弱部分漏滲出來，它說明二（èr）個方麵的（de）問（wèn）題，一是地（dì）下（xià）室結構的剛性自防水局部失效。