通過地下室自防（fáng）水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止（zhǐ）漏水措施(不加焊（hàn）止水（shuǐ）環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處（chù）理不當，在施工縫處產生穿（chuān）水通道；六是當為結構砼為大體積時（shí），由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不均引起的底板的開裂或（huò）沉（chén）降（jiàng）不均（jun1）產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通（tōng）道。③在（zài）地下（xià）水的浮力作用下產生的結（jié）構變形增大（dà）而開裂。

從九（jiǔ）十年代以（yǐ）來，我們（men）施工的數十（shí）個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土（tǔ）自防水（shuǐ）一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防（fáng）。通過大量的工程（chéng）實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的（de）地下（xià）室局部出現漏水，給使用和堵漏帶（dài）來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防（fáng）水工程的一個重（chóng）要方麵。一、地下室出現漏水的狀（zhuàng）況地（dì）下室漏水一般都是（shì）以局部漏水形式出現的，地下室（shì）所處的地質不同，功能不同，設計與施（shī）工不同，其漏水部（bù）位和形（xíng）式多樣。

漏水部位：地（dì）下（xià）室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，正（zhèng）規屋頂漏水維修屋頂漏水維修按麵積隻有不足地下室外麵積的（de）千或萬分之一。但對地下室的（de）使（shǐ）用和耐久性危害（hài）很大。漏水部位有約70%產（chǎn）生在（zài）底板部分，或底（dǐ）板（bǎn）深的坑，而多數又發生在底（dǐ）板或坑的交角(在室內看為（wéi）陰交（jiāo）角)少數在（zài）地（dì）下室（shì）外牆壁的中下部。屋頂漏水（shuǐ）維修報（bào）價2、漏水形式：漏水的形（xíng）式與地質、結構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有（yǒu）時堵不住如湧泉那樣不（bú）斷上湧。

若為防水卷材，就將防水卷（juàn）材空鋪在基層進行卷材與卷材之間的接頭粘結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄膜既是（shì）保證卷材與基層脫開的（de）隔離層，又是卷材外麵增加（jiā）的保護層。.若為防水塗料時（shí），在（zài）基（jī）層上若空鋪一（yī）層0.3mm厚（hòu）的塑料薄膜或無（wú）紡布(無紡布無織孔防止塗料滲到基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空（kōng）鋪布上進行分層塗料作業。②底板防水層應與（yǔ）上麵保護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷（juàn）材的上部粘結預製的水（shuǐ）泥砂漿（jiāng）塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材（cái）上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方（fāng）法采用分別在卷材和（hé）水泥（ní）砂漿塊上雙向粘結劑（jì）的方法，使卷材（cái）與預製水泥砂漿（jiāng）塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護（hù）層。