建立係統工程認識，搞好地下室防水（shuǐ）的各個環（huán）節工程，保（bǎo）證地（dì）下室防水（shuǐ）設置的效果。1.提高對地下（xià）室防（fáng）水工程的複雜性認識，專業屋頂漏水維修必須樹（shù）立以（yǐ）預防為主的方針，進（jìn）行全過程的嚴格控製，造出一個好的防水工（gōng）程。從（cóng）地下室漏（lòu）水的原因分析了解（jiě）地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計（jì）、施工、材料各個環節入（rù）手才能保證防水整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難（nán），而且（qiě）漏水之（zhī）後即使堵漏成功（gōng）了，屋頂漏水維修報價也隻能（néng）是剛性自（zì）防水的修複，柔性防水層的（de）破壞無法補救，一旦水（shuǐ）進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患（huàn）。

其（qí）次地下室封閉回填前，地下水的（de）壓力難以（yǐ）達到防水層施工工程的效果（guǒ）判斷比較困難，為此要建立（lì）全麵嚴格全過程（chéng）的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其（qí）當結構混凝土（tǔ）為大體（tǐ）積時，應有強有力措施，保證（zhèng）地下室混凝土的成型質量。3.完（wán）善地下室（shì）的結構設計做到結構混（hún）凝土剛變強，適應地下（xià）環境的變化。4.選（xuǎn）擇適合的止水帶等配件，精心施工（gōng）施工縫、後澆帶、伸縮縫等（děng）特殊部位。上（shàng）述部位是地下室的構造的（de）薄弱部位，但（dàn）現行構造方法經驗成熟隻要選（xuǎn）擇合格（gé）的配（pèi）件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土（tǔ）接觸麵清理打毛，澆混凝土加（jiā）膨脹性措施就能解決。

基層處理劑為（wéi）了（le）增強防水材料（liào）與基（jī）層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的（de）塗料水材料7、自粘法采用帶有（yǒu）自粘膠的防水卷材，不用熱施工（gōng），也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工（gōng）方法8、分格縫為了減少裂（liè）縫，在屋麵找平層、剛性防水（shuǐ）層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式（shì）屋麵防（fáng）水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打（dǎ）孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不（bú）少於5個（gè）點，每點麵（miàn）積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土（tǔ）局（jú）部酥（sū）鬆，砂漿少（shǎo）、石子多，石子之間（jiān）出現空（kōng）隙，形成的蜂窩狀孔洞（dòng）

由防水材料構成的整體柔性防水（shuǐ）層也已破壞。從經驗判斷剛性結構（gòu）自防水局部失（shī）效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但（dàn）多數情況不會在同一部位，這是（shì）由於柔性防水（shuǐ）層局（jú）部破壞後地下水（shuǐ）會穿過柔（róu）性防水層，進入結構層的（de）外壁，在地下水壓力的作用下，水會（huì）在柔性防（fáng）水層與結構（gòu）混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇（yù）到結構混凝土的自防水失效部位而（ér）穿透混凝土進入地下室產生漏滲（shèn）。因此當人們發現地下（xià）室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失（shī）效和破壞。