漏水部位：地下室局部漏（lòu）水通常（cháng）都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小（xiǎo）的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬（wàn）分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很（hěn）大。漏水部位有約70%產生在底板部分（fèn），或底板深的坑，而多數又發生在底板或（huò）坑的交角(在室內看為陰（yīn）交角)少數在地（dì）下（xià）室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結（jié）構、季節有關主要表現以（yǐ）下幾（jǐ）種（zhǒng）狀況。①湧（yǒng）水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵（dǔ）不住如湧泉那樣不（bú）斷上湧。

因為隨著科技的發達，市麵上陸續（xù）有人推出背水麵施工的防水材料以及高（gāo）低壓注入合成樹脂（zhī）產（chǎn）生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正麵防（fáng）水施工。圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源治起，用圍堵方法（fǎ），水是無孔不（bú）入，也（yě）會產生壓力破壞，根源不治焉能（néng）持（chí）久（jiǔ），舉來（lái）說：頂樓漏水（shuǐ）的位置，剛好在加蓋（gài）違建房（fáng）間（jiān）裏麵，一般人就想要從外圍作截水路，容易失（shī）敗（bài）。止漏的（de）定義是（shì）：不管（guǎn）水（shuǐ）壓（特指：壓強）的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不（bú）變色，不鼓泡。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建（jiàn）築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另（lìng）外在地下室的外部加一至二道的柔（róu）性（xìng）的由防水材料構成的防水設（shè）防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果（guǒ）是成功的，沒有出現地下室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室（shì）局部出現漏水，給（gěi）使用和（hé）堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下（xià）室防水建築構造方法（fǎ）是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀（zhuàng）況地下室漏水一般都（dōu）是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水（shuǐ）部位和形式多樣。

為保證預製水泥砂漿（jiāng）塊與現（xiàn）抹（mò）水泥砂漿成為整體（tǐ），預製水泥砂漿塊（kuài）側麵作成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿（jiāng）粘結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，正規屋麵漏水維（wéi）修一是塗料為油性或與水泥砂漿結合不（bú）好時，可參照A的做法在塗料（liào）層（céng）形成後（hòu），選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高聚合物水基（jī）層水（shuǐ）性（xìng）塗（tú）料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿結（jié）合很好，屋麵（miàn）漏（lòu）水維修報價即可在後一（yī）遍塗料塗刷後，在未成膜前接（jiē）著就抹水泥砂漿，該塗料就會很好地（dì）與水泥砂漿粘（zhān）結在（zài）一起。

若為防水（shuǐ）卷材，就將（jiāng）防水卷材空鋪（pù）在基層進行卷材與卷材（cái）之間的接頭粘結。.在（zài）基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵增加的保護層。.若為（wéi）防水塗料時（shí），在（zài）基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲到基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進行分層塗料作業。②底板防水層應與上麵保護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地下（xià）室結構混凝土結合。.當為防水卷材（cái）時，在卷材的上部粘結預（yù）製的水泥砂漿（jiāng）塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶（dài）與結構混（hún）凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上（shàng）粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方法采用分別在卷材和（hé）水泥砂漿塊（kuài）上雙向粘結劑的方法，使卷材與預製水（shuǐ）泥砂漿塊粘結（jié），其餘卷材空（kōng）位作現抹水泥砂漿保護（hù）層。

隨著高層建（jiàn）築的發展、建築功能中（zhōng）人、貨電梯的設置、建築物內部水電功（gōng）能設備（bèi）必要的對（duì）安裝空間及人民防空的戰備防衛（wèi）要求，通常高層建（jiàn）築的下部（bù）有一至多層的地下室。地下室既是建築功（gōng）能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用（yòng）中的功能要求，又要保證（zhèng）整個建築基部結構耐久性（xìng），將地下室防水提到了重要（yào）的位置，在建築設（shè）計（jì）規範中對地下室部分的防水（shuǐ）要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基（jī）本（běn）也要求剛柔相匹配的設防方式。