窗戶（hù）周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣（yàng）的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈（quān）外部牆體塗刷防（fáng）水材料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治理窗（chuāng）戶窗台下口，左右向窗框外（wài）每（měi）邊延伸（shēn）1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水的原因及（jí）處（chù）理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質（zhì）量問題（tí）、窗台（tái）散水（shuǐ）坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描（miáo）述，總（zǒng）之，在治理窗（chuāng）戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格（gé）的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資（zī）金（jīn），又沒有修繕妥當（dāng），造成更大（dà）的損失。

從九十年（nián）代以來，我們施工的數十個高層建築地下（xià）室防水（shuǐ）設計中多（duō）為剛（gāng）性混（hún）凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性（xìng）的由防水材料構成的防水設（shè）防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地（dì）下室防水失敗，但卻有約20%工程（chéng）的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因（yīn），改（gǎi）進地下室防水建築構（gòu）造方法是防（fáng）水工程的一個重要方麵（miàn）。一、地下室（shì）出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部（bù）漏水形式出現的，地下（xià）室所處（chù）的地質不同，功能不同，設（shè）計與施工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形（xíng）產生的混凝土裂隙；通（tōng）過地（dì）下室自（zì）防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止（zhǐ）漏水措施(不加焊止水環)引起的埋（mái）件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施（shī）工縫處理不當，在施工（gōng）縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由（yóu）於措施（shī）不當，水泥水化熱引（yǐn）起的砼（tóng）過驟烈的溫度升降變（biàn）化造成砼裂縫。②由於（yú）地基（jī）沉降（jiàng）不均引起的結構局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底（dǐ）板的開裂或沉降不均（jun1）產生的（de）牆體受力改變產生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。

在一些（xiē）梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力，有時設（shè）計（jì）剛度不足（zú）使底板（bǎn）產生向上弓起變形（xíng），這些弓起變形達到一（yī）定值時，板就會產生（shēng）微小的徑向裂縫，形成小的穿水（shuǐ）通道。④地下室施工過程排水措（cuò）施不（bú）當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早（zǎo）地浸（jìn）入結構混凝（níng）土（tǔ）造成（chéng）局（jú）部結構（gòu）自防水的失（shī）效。2、柔性防水層（céng）局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包（bāo）括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工（gōng）藝不當；二種以上（shàng）防水材（cái）料複（fù）合（hé）使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防（fáng）水層的薄弱環節在地下水作用（yòng）下被切裂，形成整體（tǐ）柔性防（fáng）水層的破壞水穿透防水層。

屋（wū）麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏（lòu）主要是從屋（wū）頂的高（gāo）出往（wǎng）低處（chù）找漏。首先（xiān）是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有（yǒu）老（lǎo）化掉，屋（wū）頂原有（yǒu）的SBS防水卷材有（yǒu）沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水（shuǐ）了．還有（yǒu）屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有（yǒu）大量瓦房，當出現因瓦（wǎ）片破（pò）損而出現的屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰（huī）層（céng）是否（fǒu）空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二（èr）遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切（qiē）割機把空鼓範圍內抹灰麵割去（qù），沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地（dì）下室外麵積的極小（xiǎo）部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽（me）大，正規屋頂漏水維修屋頂漏水維修按（àn）麵（miàn）積隻有不足地下室外麵（miàn）積（jī）的千（qiān）或（huò）萬分（fèn）之一。但對地下室的使用和耐久（jiǔ）性危害（hài）很大。漏水部位有約70%產（chǎn）生在底板部（bù）分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的（de）交角(在室內看為陰交（jiāo）角（jiǎo）)少數在地下室（shì）外牆壁的中下部。屋（wū）頂漏水維（wéi）修（xiū）價格2、漏（lòu）水形式：漏（lòu）水的形式與（yǔ）地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當（dāng）地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣（yàng）不斷（duàn）上湧（yǒng）。