產生防水層背附的損失，在水壓力作（zuò）用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層（céng）的局部損壞。地下室牆通常的（de）柔性防水層都是采用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構（gòu）混凝土結合，但是當前的做法（fǎ）多（duō）數隻在防水層外部做磚砌保護層，當地下（xià）室出（chū）現較大的下（xià）沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷（duàn）裂或振動而局部破（pò）壞了防水層。

隨著高層建築的發展、建築功（gōng）能中（zhōng）人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的（de）戰備（bèi）防衛要（yào）求，通常高層建築的下部有一至（zhì）多（duō）層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築（zhù）的（de）結構基部，為了滿足使用中的（de）功（gōng）能要求，又要保證整個建築基部結構（gòu）耐久性，將地下室防水提到了（le）重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防（fáng）水要求根據功（gōng）能不同，要（yào）求二至多道的防水設防，基本也要求剛（gāng）柔（róu）相（xiàng）匹配的設防方式。

在地下水的浮力作用下產生的（de）結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底（dǐ）板混凝土承力小於由地麵滲（shèn）水飽和增大了地下（xià）水浮力，有時設計（jì）剛度不足使底板（bǎn）產生向上弓（gōng）起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就（jiù）會產生微小的（de）徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足（zú），結構混凝土成型的初期地下水（shuǐ）過早地浸入結構混凝（níng）土造成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性（xìng）防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不（bú）當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度（dù）不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相（xiàng）互（hù）影響各（gè）自的防水效果等。

漏水部位：地下室局部漏水通（tōng）常都是隻占地（dì）下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有（yǒu）碗口（kǒu）那麽大，正規房頂漏水房頂漏水按麵積隻有不足地下室外麵積的千（qiān）或萬分之一。但對地（dì）下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有（yǒu）約70%產生在底（dǐ）板部分，或（huò）底板深的坑，而多（duō）數又發（fā）生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。房頂漏水價（jià）格2、漏水形式：漏（lòu）水的形式（shì）與地質、結構、季節有（yǒu）關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當（dāng）地下（xià）水壓力很大時（shí），漏水的水流較（jiào）大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。