從九十年代以來，我們施工的數十（shí）個高層（céng）建築地下室防水設（shè）計中多為剛性混凝土自防水一（yī）道，另外在地下室的外部加一（yī）至二道的柔性（xìng）的（de）由防水（shuǐ）材（cái）料構成（chéng）的防水設防（fáng）。通過大量的工程實踐統計（jì），約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但（dàn）卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水（shuǐ）一般都是（shì）以局部漏水形式出現（xiàn）的，地下室所處的地質不同，功能（néng）不（bú）同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

基層要求：與防水材料接著的（de）界麵必須不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不（bú）能做在鬆動不牢固的表體（tǐ）上（shàng），原因（yīn）是附著性不良，再加上太陽紫外線破（pò）壞，建築物（wù）本身熱漲冷縮，以及（jí）水蒸（zhēng）氣（qì）壓（yā）力破壞，專業屋麵防水工程容（róng）易造成防水層老化、失敗（bài）。正麵防水優於負麵防（fáng）水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆（qiáng）壁防水應（yīng）直接做在外牆、水箱（組成部（bù）分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做（zuò）在水（shuǐ）箱內層，屋麵防水工程推薦水有壓力會（huì）往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所（suǒ）講的“優於”是相對（duì）比較的，而非絕對性的。

雨水管口滲漏的原因及（jí）防治：產生原因：由於屋麵為內落水，管口蓋應蓋（gài）在剛性防水層上表麵下0．5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了（le）管蓋與管口間的結合關係，從而使雨水從管口直接滲進保（bǎo）溫層，順著板頂裂縫（féng）滲進室內造成屋麵滲漏。屋麵（miàn）漏水如何處理（lǐ），其實（shí）想要解決屋麵（miàn）漏（lòu）水這個問題，那就要了（le）解屋麵漏水（shuǐ）的原因是什麽，隻（zhī）有針對原因進（jìn）行處理（lǐ）才能夠真正的解決漏水的問題。不過小編要提醒大家，在解決屋（wū）麵漏水的問題上，一定要保持屋麵幹燥，如（rú）果（guǒ）說屋麵不幹燥，有水分的話，是起到好的防（fáng）水作用，就得到是白補漏了。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（shī）(不加焊止水環)引起的埋件與（yǔ）混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫（féng）處理不（bú）當，在施工縫處產（chǎn）生（shēng）穿水通道；六是（shì）當為結構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造（zào）成（chéng）砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不（bú）均（jun1）引起的底板的開（kāi）裂或沉降（jiàng）不均產生的牆體受力改變產生的（de）開裂，這些（xiē）開裂形成（chéng）的穿水通（tōng）道。