在一些梁板（bǎn）式地下室（shì）結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增（zēng）大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底（dǐ）板產生向上弓起變形（xíng），這些弓（gōng）起變形達到一定值時（shí），板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施（shī）工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土（tǔ）造成（chéng）局部結構自防水的失效。2、柔性防水（shuǐ）層局部破壞（huài）的原因：①使用防水層材料不當（dāng）引起。包括防水層選用的材料指標達不到（dào）要求，施工厚度不足；工藝不當；二種（zhǒng）以上防（fáng）水材料複合使用不當相互影響各自（zì）的防水效果等。②柔（róu）性防水層（céng）的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

地下（xià）室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的（de）漏水是在結構混凝土（tǔ）的某一表麵多處（chù）的外注（zhù）或滲透出來。滲漏的程度不同，大（dà）者用幹布擦後（hòu），接著就能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越（yuè）濕越大。④波動漏滲：受（shòu）地下室（shì）壓力的波動影響，有（yǒu）的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消（xiāo）失3、構造性漏水：指（zhǐ）地下室的施工縫，後澆帶，止水帶（dài）處（chù）因應用材料不當，施（shī）工質量隱患引起的（de）構造性漏水。二（èr）、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局（jú）部看，水均由地下室結構的混凝土薄（báo）弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部（bù）失效。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨（péng）鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小（xiǎo）石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再（zài）加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易（yì）造（zào）成防水層老（lǎo）化、失敗。正（zhèng）麵防水優於負麵（miàn）防水：如（rú）屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防（fáng）水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低（dī）水箱（xiāng））漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏（lǐ）死（sǐ）角的地方也不容（róng）易施工。這（zhè）裏（lǐ）所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

從（cóng）九十年代以來，我們施工的（de）數十（shí）個高層（céng）建築地下室防水設計中多為剛性混凝土（tǔ）自防（fáng）水一（yī）道，另外在地下室的外部（bù）加一至二道的柔性的由防水材料構成（chéng）的防（fáng）水設防。通過大量的工程實踐統計（jì），約有80%工（gōng）程防水結果是成功的，專業屋（wū）麵漏水維修沒有出現地下室防水失敗，但卻有（yǒu）約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏（lòu）帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下（xià）室（shì）防水建築構造方法是防水工（gōng）程的一個重要方麵。一、地下室（shì）出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水（shuǐ）一般都是以局部（bù）漏水形（xíng）式出現的（de），屋麵漏水維修推薦地下室所處的地質不同（tóng），功（gōng）能不同，設計與施工不同，其漏水部（bù）位和形式多樣。