因為隨著（zhe）科技的發達，市麵上陸（lù）續有人推出（chū）背水麵施工的防（fáng）水材料以及高低壓注入合成樹脂產（chǎn）生膨（péng）脹結晶體，亦可（kě）防（fáng）水（shuǐ），但是並非所（suǒ）有的場合（hé）都可成功的施工，所以非不得已，應該采正麵防水施（shī）工。圍（wéi）堵式的防（fáng）水容易失敗：防水應該從根源治起，用圍（wéi）堵方法，水（shuǐ）是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源（yuán）不（bú）治焉能持久，舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一（yī）般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不管下（xià）幾天的雨，也不管屋頂（dǐng），總之（zhī）房內（nèi）塗料不（bú）變色，不鼓泡。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到（dào）防水層施工工程的效果判斷比（bǐ）較困難，為此要建立（lì）全麵嚴格全（quán）過（guò）程的質量控製措施（shī），優質房（fáng）頂漏水維修作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質（zhì）量（liàng）通病，尤（yóu）其（qí）當結構混凝土為大體積時，應有強有（yǒu）力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，房頂漏水維修價格適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊（shū）部位。上述部（bù）位（wèi）是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方（fāng）法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心（xīn）的施工工藝（yì）就能滿足後澆帶施工（gōng）的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

基層處理劑為（wéi）了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先（xiān）塗刷在基層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材（cái），不（bú）用熱施工，也（yě）不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格縫為了減（jiǎn）少裂縫，在（zài）屋麵找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵（miàn）上作成V形槽，稱為表（biǎo）麵分格（gé）縫9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材（cái）與基層（céng）采用點狀粘結的施工方法（fǎ）。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩（wō）混凝土局部（bù）酥鬆，砂漿少、石子（zǐ）多（duō），石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是（shì）在結構混凝土的某一（yī）表麵多（duō）處的外注或滲透出來。滲漏的程（chéng）度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多（duō）個的小水珠外冒，一小會就濕（shī）一片；小者（zhě）隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大（dà）。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間（jiān）漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後（hòu）澆帶，止水帶處因應（yīng）用材料不當，施（shī）工質量隱患引起的構造（zào）性漏水。二、地下室漏（lòu）水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均（jun1）由地（dì）下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它（tā）說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛（gāng）性自（zì）防水局部失效。

若（ruò）大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如（rú）果屋麵隻有原（yuán）來沒有（yǒu）做（zuò）防水，隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗（tú）膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本上就不會漏水了（le）。如果有（yǒu）防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍（wéi）內的（de）防水剔掉，重（chóng）新（xīn）做防水，做的時候注意和原（yuán）來的防水交接處要（yào）做加強層。處理防（fáng）漏（lòu）的方法有很（hěn）多，或者（zhě）找些專（zhuān）業的防漏（lòu）公司來處理一（yī）下（xià）這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片（piàn）上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成（chéng）“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上（shàng）方以及周邊使用防水（shuǐ）卷材包裹。若要加強（qiáng）防漏效果，還可以再鋪（pù）一層防水卷材。