其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難（nán）以達到（dào）防水層施工工程（chéng）的效果判斷比較困難（nán），為此要（yào）建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加（jiā）以（yǐ）落實（shí）。2.克服鋼筋混凝土質量通（tōng）病，尤其（qí）當結構混凝土為大體積（jī）時，應有強有力（lì）措施，保證地下室混凝土的成（chéng）型質量。3.完善地下室的結構設計（jì）做到結構混（hún）凝土剛變強，適（shì）應地下環境的（de）變化。4.選擇適（shì）合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位（wèi）是地下室的構造的薄弱部位（wèi），但現行構（gòu）造方（fāng）法經驗成熟隻（zhī）要選擇合格的配件，精心（xīn）的施工（gōng）工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝（níng）土（tǔ）加膨脹性措施（shī）就能解決。

地下（xià）室的（de）底（dǐ）板（bǎn）各陽角（jiǎo）線防水層容易被切裂，地下室（shì）底板通（tōng）常有1-2道沿周陽角線，該（gāi）處結構混凝土都是尖（jiān）角，又是分（fèn）二次進行防（fáng）水材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采（cǎi）用外防內貼法施（shī）工，而該法施工無法做到防水層與結（jié）構層粘合緊密，在底板變形（xíng）時容易使柔性防水層與底（dǐ）板脫開，脫開結構（gòu）的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水（shuǐ）層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是（shì）由於下沉不均結構較大的開裂（liè）帶動了柔性防水層的破壞

漏水部位：地下室局部漏水通（tōng）常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，專（zhuān）業外牆防水外牆防水按麵積隻有不足地下室外（wài）麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大（dà）。漏水部位有約70%產生在底板部分（fèn），或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為（wéi）陰（yīn）交角)少數在地下（xià）室外牆壁的（de）中下部。外牆防水推薦2、漏水形式：漏水（shuǐ）的形式與地質、結構、季節有（yǒu）關主要表（biǎo）現以下幾種狀況。①湧水：當地下（xià）水壓力很（hěn）大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

若（ruò）大麵積滲（shèn）露，建議用（yòng）丙烯酸防水塗料塗刷二遍（biàn），因為（wéi）聚氨酯黑色太（tài）吸熱（rè）夏季影響室內溫度。 如果屋（wū）麵隻有原來沒有做防（fáng）水，隻需要將漏水部位（wèi）剔開2～3cm深後（hòu）清洗（xǐ）幹淨，你（nǐ）就用瀝青澆灌一（yī）下，現在（zài）有（yǒu）成（chéng）品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不（bú）會漏水了。如果有防（fáng）水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防（fáng）水，做的時候注意和原來的防水（shuǐ）交接（jiē）處（chù）要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找（zhǎo）些專業（yè）的防漏公（gōng）司來處理（lǐ）一下這個問題（tí）。對於一些（xiē）蓋英紅瓦的建（jiàn）築屋頂發生滲漏時，隻（zhī）要清除瓦片上的（de）草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一（yī）樣的。對於（yú）平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的（de），用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字（zì）形，灌上嵌縫油（yóu）膏，灌滿後（hòu）在（zài）裂（liè）縫（féng）上方以及周邊使用防（fáng）水卷材包裹。若要加強防漏效（xiào）果，還可（kě）以再鋪一層防水卷材。

柔（róu）性防水層的薄弱環節在地下水（shuǐ）作用下被切裂，形成（chéng）整體柔性防水層的（de）破（pò）壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地（dì）下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該（gāi）處結構混凝土都是尖角（jiǎo），又是分二（èr）次進（jìn）行防水材料（liào）施工，其陽角（jiǎo）線防水能力比較差，在結構沉（chén）降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防（fáng）水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層（céng）與結構層粘（zhān）合緊（jǐn）密（mì），在底（dǐ）板變形時（shí）容（róng）易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作（zuò）用下鼓破。