從（cóng）九（jiǔ）十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在（zài）地下室的外部加一至二道的柔性的（de）由防水（shuǐ）材料構成的防水設防。通過（guò）大量的工程實踐統計，約有80%工程防（fáng）水結果是成功的，沒有出現地下室防（fáng）水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏（lòu）水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀（zhuàng）況地（dì）下室漏水一般都是以局部漏水形（xíng）式出現的，地下室（shì）所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其（qí）漏水部位和形式多樣。

基（jī）層（céng）處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結（jié）力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有自粘膠的（de）防水卷材，不用熱施工，也（yě）不需塗（tú）膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格縫為了減少裂（liè）縫，在屋麵找平層、剛性防（fáng）水層（céng）、剛性保護層上預（yù）先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上（shàng）作成V形槽，稱（chēng）為表麵分格縫9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下（xià）麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷（juàn）材或打孔卷（juàn）材與基層采用點（diǎn）狀粘結（jié）的施工方法。每平方米粘結不（bú）少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現空隙，形成的（de）蜂窩狀孔洞

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏（lòu）水措（cuò）施(不加焊止水（shuǐ）環)引（yǐn）起的埋（mái）件與（yǔ）混凝土之間的裂縫；五是地（dì）下室外圍結構施工縫處（chù）理不當，在（zài）施工縫處產生穿水通道；六（liù）是當為結構（gòu）砼（tóng）為（wéi）大體（tǐ）積時，由於措施不當，水泥水化熱引（yǐn）起（qǐ）的砼過驟（zhòu）烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不均引起的底板的（de）開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些（xiē）開（kāi）裂形成的穿水通（tōng）道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變（biàn）形增大而（ér）開裂。

地下室的底板各陽角線防水層容易被（bèi）切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽（yáng）角線（xiàn），該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工（gōng），其陽角線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外（wài）地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，正規窗戶漏水維修在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫（tuō）開，脫開結（jié）構的防水層又容易在地下（xià）水作用下（xià）鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿（chuān）孔破壞。窗戶漏水維修推薦這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔（róu）性防水層的破（pò）壞