其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困（kùn）難，為此要建立全（quán）麵嚴格全過程的質量控製措施，作（zuò）為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土（tǔ）為大體積時，應有強有力措（cuò）施，保證地下室混凝土的成型質量（liàng）。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選（xuǎn）擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱（ruò）部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出（chū）如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水（shuǐ）是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用（yòng）幹布擦後，接著就能看到多個的（de）小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻（zhī）見（jiàn）濕永遠不幹，半天或數（shù）小時後也會越濕越大。④波動漏滲（shèn）：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的（de）施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱（yǐn）患引起（qǐ）的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的（de）地下室漏（lòu）水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明（míng）二個方麵的（de）問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

為保證預製水泥砂漿塊與現（xiàn）抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊（kuài）側麵作成（chéng）上（shàng）小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應（yīng）有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與水（shuǐ）泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，一是塗（tú）料為油性或與水泥砂漿結合不（bú）好時，可參照A的做法在（zài）塗料層形成後，選擇既與（yǔ）塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高聚（jù）合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水（shuǐ）泥砂漿結合很好，即可在後一遍（biàn）塗料塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿（jiāng），該塗料就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。

模板支撐（chēng）總體不牢，上部澆築（zhù）引起下部模（mó）板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐（chēng）鐵件或預（yù）埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理（lǐ）不當，正規滲水（shuǐ）漏水維修在施（shī）工縫處產生穿水通道（dào）；六是當（dāng）為結構（gòu）砼為大體積時，由於措施（shī）不當（dāng），水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。滲水漏水維修（xiū）推薦②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引（yǐn）起的底板（bǎn）的開裂（liè）或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂（liè）形成的穿水通道。