地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫（féng）中，流出如同一條潛流（liú）。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不（bú）同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，正規陽台漏水維修一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天（tiān）或數小時（shí）後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時（shí）間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫（féng），後澆帶，止水帶處因應用材料（liào）不當（dāng），陽台（tái）漏水維修推薦施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室（shì）漏水的原因（yīn）分析：從發現的地（dì）下室（shì）漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方（fāng）麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

在地（dì）下水的浮力作用下產生的結構變形增大（dà）而開（kāi）裂。在一些梁板式（shì）地下室結構中，底板混（hún）凝土承力小於由地麵滲水（shuǐ）飽和增大了地下水浮力，有時（shí）設計剛度不足使底板產（chǎn）生向上弓（gōng）起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生（shēng）微（wēi）小的徑向裂縫，形成（chéng）小的（de）穿水通道。④地下室施工（gōng）過程排水（shuǐ）措施不當。地下水（shuǐ）降水深度不足，結構混凝土成型的初期（qī）地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔（róu）性防水層局（jú）部破壞的原因：①使用防水層材料不當（dāng）引起。包（bāo）括防（fáng）水層選（xuǎn）用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果（guǒ）等。

隨著高層建築的發展、建築功能中人（rén）、貨電梯的設置、建築物內部（bù）水電功能設備必要的對安裝空間及（jí）人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建（jiàn）築（zhù）又是（shì）整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中（zhōng）的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下（xià）室防水提（tí）到了重要的位置，在建築設計（jì）規範中（zhōng）對地（dì）下室部分的防水要求根據功（gōng）能不（bú）同，要求二至多道的防（fáng）水設防，基本也要求（qiú）剛柔相匹配的設防方式。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝（níng）土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施（shī）防止漏水措施(不加焊止水環)引起的（de）埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理（lǐ）不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時（shí），由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈（liè）的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板（bǎn）的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂（liè）形成的穿水通道。

不同的防水（shuǐ）產品，其性能有所差異，正所謂“三分材料，七（qī）分施（shī）工”，倘若不能遵（zūn）照正確的施工步驟，就無法發揮良（liáng）好性能（néng）。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵（chén）、無油汙、無脫（tuō）落（luò）物（wù）及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上（shàng）下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工（gōng）前，基麵用水充分濕潤(但不能有積（jī）水)。對疏鬆多（duō）孔的基麵應用緩凝（níng）型堵漏王（wáng）漿料抹平，也可用本（běn）品調成（chéng）漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓（yuán）弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標注的液料、粉料和水的比（bǐ）例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不（bú）同部位的（de）施工要求。一般可采（cǎi）用電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉團（tuán）的（de）均勻漿料，靜置10分鍾使漿（jiāng）料充分熟化後再攪（jiǎo）拌2分鍾。