在一（yī）些梁板式地（dì）下室結構中（zhōng），底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和（hé）增（zēng）大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底（dǐ）板產生向上弓起（qǐ）變形優（yōu）質屋（wū）麵防水工程，這些弓起變形達到一定值時，板就會（huì）產生微小的（de）徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施（shī）工過程排（pái）水措施不當。地下水降水深（shēn）度不足，結構混凝土成型的初（chū）期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因（yīn）：①使用防水層材料不當引起。屋麵防水工程報價包括防水層選用的材料指標達（dá）不到要（yào）求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不（bú）當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層（céng）的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層（céng）。

基層要求（qiú）：與防水材料（liào）接著的界麵必須不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂巢（cháo）、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做（zuò）在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不（bú）良，再加上太陽紫外線破（pò）壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力（lì）破（pò）壞，容（róng）易造成防水層老（lǎo）化、失敗。正麵防（fáng）水優於負麵防水：如屋頂防（fáng）水，直接做在屋頂（dǐng）表麵，牆壁防水（shuǐ）應直接做在外牆、水箱（組成部（bù）分（fèn）：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接（jiē）做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的（de）地方也不容易施工。這（zhè）裏所講的“優於”是相對比較（jiào）的，而非絕對（duì）性的。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的（de）設置、建築物內部水電功能設備必要的對安（ān）裝空間及人民防空的戰備防（fáng）衛要求（qiú），通常高層建（jiàn）築的下部有一至多（duō）層的地下室。地下室既是建築功（gōng）能建築又是整（zhěng）個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建（jiàn）築基部結構耐久性，將地（dì）下室防水提到了重要的（de）位（wèi）置，在建築（zhù）設計規範中對地下室部分的防水要求（qiú）根據功能不同（tóng），要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹（pǐ）配的設防方式。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂（dǐng）漏水要先（xiān）找漏（lòu），找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏（lòu）。首（shǒu）先是看（kàn）屋頂有沒有裂紋，原有的防水（shuǐ）層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材（cái）有沒有氣泡，有（yǒu）氣泡（pào）的話就證已經進入防水層的底部了，這（zhè）樣就漏水了．還有屋頂上的（de）天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破（pò）損而（ér）出現的（de）屋頂（dǐng）滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰（huī）層是否空鼓，若不空鼓易辦用（yòng）聚氨酯刷（shuā）二遍即可，周邊多（duō）塗（tú）10公分。若空（kōng）鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯（zhǐ）後，刷水泥素漿（jiāng）後再做麵層。

若大麵積滲露，建議用丙（bǐng）烯酸防水塗料（liào）塗刷二遍，因為聚氨酯黑（hēi）色太（tài）吸熱夏季影（yǐng）響室內溫度。 如果屋麵隻（zhī）有原來沒（méi）有做防水，隻需要將（jiāng）漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜（mó），等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩（fán），要（yào）將周圍一塊（kuài）範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時（shí）候注意和原（yuán）來的防水交（jiāo）接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下（xià）這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的（de）草、青苔或者灰塵（chén）後更（gèng）換瓦片，防漏的效果也是一樣的（de）。對於（yú）平屋（wū）頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成（chéng）“V”或（huò）者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方（fāng）以及周邊使（shǐ）用防水（shuǐ）卷材包裹。若要加強（qiáng）防漏效（xiào）果，還可以（yǐ）再鋪一（yī）層防水卷材。