由防水（shuǐ）材料構成的整體柔性防（fáng）水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有（yǒu）的是在同一部位，但多數情（qíng）況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層（céng）的外壁，在地下水壓力的（de）作用（yòng）下，水會在（zài）柔（róu）性防水層與結構（gòu）混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結（jié）構混凝土的自防水失（shī）效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室（shì）的結構自防水和柔性防水（shuǐ）層均有局部的失效和破壞。

其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也（yě）不能修補（bǔ）混凝土。產生防水層背附的損失，在水（shuǐ）壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構（gòu）混（hún）凝土剛性自防水局部失（shī）效的原因：①結構混凝（níng）土（tǔ）的（de）局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的（de）有以下幾種（zhǒng）情況：一是由混凝土結構不嚴（yán）密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶（dài）狀混凝（níng）土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局（jú）部混凝土不密實；

地（dì）下室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某（mǒu）一表麵多處的外注或（huò）滲透出來。滲漏的（de）程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多（duō）個的小（xiǎo）水珠外冒，正規地（dì）下車庫漏水維修一小（xiǎo）會就濕一片；小者隻見（jiàn）濕永遠（yuǎn）不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲（shèn）：受地下室（shì）壓力的波動影響，有的（de）時候會漏或滲有的時間（jiān）漏滲卻消失3、構造（zào）性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當（dāng），地（dì）下車庫漏水維修報價施工質量隱患引起的構（gòu）造（zào）性漏水。二、地下室漏水的原因（yīn）分析：從發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵（miàn）的問題，一是（shì）地下室結構的剛性自防水（shuǐ）局部失效。

金屬屋麵鋼筋搭接處：金（jīn）屬屋麵鋼筋搭接處先塗一層層農村基（jī）層建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公分寬的聚脂布置入至少，再從上邊用農（nóng）村基層建築塗料充足侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如（rú）煙筒、排氣口、離心風機口（kǒu）等）：剪（jiǎn）裁（cái）規格、樣子適合的縫織聚脂布，並按技術標準剪裁好，在（zài）突顯物周邊塗一層層農村基層建築（zhù）塗料，把剪裁（cái）好的縫（féng）織聚脂布（bù）鋪於其上，再從上（shàng）邊用農村基層建築塗料（liào）充足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺。

塗料屋麵要分層施工，下（xià）層幹燥後，才能進行上層（céng）塗料的施（shī）工，並（bìng）確保塗（tú）刷厚（hòu）度。剛（gāng）性屋麵砼澆搗振（zhèn）搖時，一定要做（zuò）到配比正確，振搖密實（shí），壓光時間正確。嚴禁雨天（tiān）施工。冷撥鋼絲應放（fàng）在砼在（zài）中上部，伸縮縫做法（fǎ）應符合要求。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。2．卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到規定的幹燥程度。3．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要（yào）仔細（xì）鋪平貼緊、壓實、收頭（tóu）牢靠、符合（hé）設計要求和屋麵工程技術規範（fàn）等（děng）有關規定．在屋麵（miàn）拐角、天溝、水落口、屋脊等部位（wèi）要加鋪卷材附加（jiā）層。

金屬屋麵固件：用（yòng）12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一樣的方式（shì）解決。金屬屋（wū）麵簷溝：簷（yán）溝搭接（jiē）縫處，落水口（kǒu）等處先加金屬屋麵防水係統軟件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗（tú）料，在其仍為潮濕時鋪（pù）平聚脂布，再從上邊用料漿（jiāng）充（chōng）足侵潤聚脂布，以致全幹（gàn）。少13鍾頭後（hòu），後（hòu）再塗一層（céng）層料漿。在搞好防（fáng）水（shuǐ）解決的地區塗兩（liǎng）層表麵建築塗料，表（biǎo）麵建築塗料（liào）的總塗敷比率（lǜ）45平米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維（wéi）持總塗敷率不會改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗（tú）敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一樣的方（fāng）式解決。金屬屋麵簷溝：簷溝搭接縫處，落水口等處先加金屬屋麵防（fáng）水係統軟件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗（tú）一層層建築塗料，在其仍為潮濕時鋪平聚脂布，再從上（shàng）邊用料（liào）漿充足侵潤聚（jù）脂布，以致全（quán）幹。少13鍾頭後，後再（zài）塗一層層料漿。在（zài）搞好防水解決的地區塗兩（liǎng）層表麵建築塗料，表麵建築塗料的總塗敷比率45平米/30升（能夠（gòu）多次刷塗，但提議分2次刷塗，維持總塗敷率不會改變）。農村基層建築塗（tú）料的單麵（miàn）的（de）塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率（lǜ）為95%。