從九十年代以來，我們施工的（de）數十（shí）個高層建築地下室防水（shuǐ）設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室（shì）的外部加一至二道（dào）的柔（róu）性的由防水（shuǐ）材料構成的防水設防（fáng）。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下（xià）室局部（bù）出（chū）現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏（lòu）水原因，改進地下（xià）室防水建築（zhù）構造方法是（shì）防水工程的一（yī）個重要（yào）方麵（miàn）。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏（lòu）水一（yī）般都是以局部漏水形式出現的，地下室（shì）所處的地質不同（tóng），功能不同，設計與施工（gōng）不同，其（qí）漏水部位和形式（shì）多樣。

如果有局（jú）部滲（shèn）水或濕漬（zì），則還需添加（jiā）了一層，直到不濕。注意搭接，各成分配料不太（tài）多（每（měi）攪拌前應該使用（yòng）完（wán）），以免造（zào）成的浪費。後（hòu）對硬化後的圖（tú）層濕養護3d就可以了。對於種施工方法的話其實非常適合農村，簡單（dān）的對房頂的防水補漏做了一下不過效果還是（shì）可以的，隻要注意水泥的塗抹均勻就可以了。，第二（èr）種方法適合城市也不是很難，不過需要注意（yì）的是混合材料隨用，拌好必須在凝結之前用完；施工盡（jìn）量避開炎熱的太陽，在烈日下施工塗料固化後，應及時覆蓋（gài）太陽在對其濕養護，0℃在建築中要添加防（fáng）凍（dòng）劑；防水材料再貯（zhù）存過程（chéng）中也不應該受潮。

其次是當外防內貼法（fǎ）施工的底板混凝（níng）土有較（jiào）大的外空洞，此時人們不知（zhī）也不能修補混凝土。產生防水層背附的損失，在水（shuǐ）壓力作用下，專業滲水（shuǐ）漏水維修小局部（bù）防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部失效（xiào）的原（yuán）因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一（yī）是由混凝土結構不嚴密產生的通道主（zhǔ）要（yào）有澆築中混凝土漏振產生的振搗不（bú）實或施工（gōng）過程（chéng）出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，滲水漏水維修價格形成（chéng）帶狀混凝土局部鬆散；二（èr）是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混（hún）凝（níng）土不（bú）密實；

在地下水的浮力（lì）作（zuò）用下（xià）產生（shēng）的（de）結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土（tǔ）承（chéng）力小於由（yóu）地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力（lì），有時設計剛（gāng）度不足使底板產生（shēng）向上弓（gōng）起（qǐ）變形，這些弓（gōng）起變形達到一定值時，板（bǎn）就會產生微小（xiǎo）的徑向裂縫，形（xíng）成小的穿水通道。④地下室施（shī）工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混（hún）凝土成型的初期地下水（shuǐ）過早地浸入結構混凝土造成局部結（jié）構自防（fáng）水的失效。2、柔（róu）性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當（dāng）引起。包（bāo）括防水層選用（yòng）的材料指標（biāo）達不到（dào）要求，施工厚度不足；工（gōng）藝不當；二（èr）種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果等。